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协议有效吗?,我去年初与林某签订了一份房产买卖协议

  网友 公众会员 来自:海南-海口回复 收藏 楼主
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我去年初与林某签订了一份房产买卖合同,但当时他未取得该房子的产权,所以按约定我先付了20万并取得钥匙,余下的5万等他取得房产证并过户到我名下时再付。由于房价上涨,林希望以现在的市场价45万成交,我不同意,他于是说,我们签合同的当时他还未取得房产证,所以该合同无效,他要退还我预付的25万。可是,我装修已经付出6万,当初双方还约定无论谁毁约都必须付违约金3万,可是他却说只能退25万及其所产生的利息。请问我若起诉他,有多少胜算?是否能按当初的约定30万元买下房产?或,叫对方赔偿装修款6万和违约金3万,并赔付房产上涨的差价15万元?

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2012/12/12 19:43:41 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 2
你好,一般是有效
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2012/12/12 20:23:00 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 3
一般是有效
·官成飞律师,中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2012/12/12 21:40:03 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
按合同约定处理,合同有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2012/12/13 12:36:54 顶部
艾国春
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注册:2009年8月10日
艾国春律师(辽宁-大连) 15840878800回复 5
按合同约定处理,合同有效
·艾国春律师,辽宁谨思律师事务所创始合伙人,具有证券业从业资格。从业十余年来,艾律...
2015/7/16 13:31:03 顶部
王琪翔
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注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 6
按合同约定处理
·王琪翔律师简介:陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系,法律专业本科学历,法学学...
2016/11/5 14:09:24 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
一般是有效
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016/11/7 6:18:04 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
按合同约定处理,合同有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016/11/8 13:02:50 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 9
一般是有效
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地...
2018/11/5 13:10:15 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
按合同约定处理,合同有效。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/23 11:17:30 顶部
保定高宏图
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 11
按合同约定处理,合同有效
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/4/21 18:51:15 顶部

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