首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

店面改房东,租凭人如何申请债权?

  网友 公众会员 来自：天津-大港 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
经验:-76681
发帖:-924
注册:1997年2月22日
我所租凭的店面属于某企业，签订了五年合同，可现在只经营了不到一年，企业破产，政府拍卖后，新房东要求收回店面，剩余的房租需我们申请债权，可我们的装修费用却不提，请问我该如何申请债权呢？

 [回复|追问 天津律师·大港律师]
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2012-11-26 15:49:31 顶部
xumingtian
徐明田律师
高级大法师
积分:261993
经验:114773
发帖:2703
注册:2012年8月23日
徐明田律师(山东-聊城) 13963002593回复 2
如果破产管理人未与你解除租赁合同，则新房东无权解除合同，根据租赁合同司法解释第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此，可以要求继续履行合同。
·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人...
2012-11-26 16:17:55 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2282536
经验:1736454
发帖:163632
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
同意二楼律师意见。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2012-11-26 17:21:43 顶部
8621352
周杨辉律师
法海游民
积分:808
经验:80817
发帖:7830
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 4
你的租赁合同应当得到继续履行
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、中法网十堰站长、...
2017-7-3 17:06:08 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
积分:12916
经验:398914
发帖:36275
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
如果破产管理人未与你解除租赁合同，则新房东无权解除合同，根据租赁合同司法解释第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。因此，可以要求继续履行合同。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-11-3 13:44:52 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1835271
经验:1265330
发帖:134333
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
可要求继续履行合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-11-11 23:48:38 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2282536
经验:1736454
发帖:163632
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
你的租赁合同应当得到继续履行
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-14 17:55:00 顶部
  推荐内容
·申请再审时需要交庭审笔录么？
·我可以要公司补偿一个月工资吗,我可以要公司补偿一个月工资
·临时生份证,我的生份证掉了已经申请重办但是要两个
·求帮助！！！！！！！
·老板扣我工资,我因怎么办
·非法贩卖支罪,非法贩卖支点判多少年大概卖了也就有两三
·生前指定子女中的某一个继承房屋遗产
·婚前婚后财产,我和我老公今年1月份拿的结婚证
  相关帖子
·合作建房合同
·房产遗留的问题
·房屋问题，，急急
·新入住的房子裂缝 如何维权
·离婚房产如何分配
·保全是否一定能参与拍卖款的分配？
·2011年买的商铺，现在合同没有下来
·什么样子的情况，才会被银行列入黑名单？
 回复帖子|继续追问

（手机回复更方便）
在线律师：·绩溪县看守所  ·郎溪县看守所  ·苏州律师

推荐天津律师·大港律师

·周传豹 律师:13512054105...债权债务, 婚姻家庭(天津-河西区)
·金雅东 律师:13389085865...交通事故, 离婚纠纷(天津-宝坻区)
·赵秀玲 律师:13512029468...婚姻家庭, 知识产权(天津-河北区)
·陈涛 律师:13352052575...交通事故, 婚姻家庭(天津-滨海新区)
·赵杰 律师:18920526919...交通事故, 知识产权(天津-河北区)
·李玉更 律师:13682026903...债权债务, 离婚纠纷(天津-和平区)
·杨延磊 律师:13174831538...婚姻家庭, 交通事故(天津-河西区)
·刘金国 律师:13821012202...债权债务, 交通事故(天津-武清区)

天津律师事务所

·天津张盈律师事务所 (天津-和平区)
    天津和平区四平西道11号福星大厦16层 022-27819748
·天津金恒信律师事务所 (天津-和平区)
    天津和平区贵州路18号君悦大厦B座5层 022-85586588
·同文和律师事务所 (天津-河东区)
    天津市河东区八纬路125号长城公寓12-4-701 022-24137779
·天津孚惠律师事务所 (天津-河北区)
    天津市河北区律纬路31号中汇大厦B座1306室 022—26289968
2018-1-14 17:55:00