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违约金能调整吗？,房价上涨

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普通用户
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注册:1997年2月22日
房价上涨，卖方违约，违约金又太低，怎么办？2009年底。我与房东签订了更名的协议。期间由于房开在政府的干预下。调整规划。直至2011年12月，最终规划才批准，而且房开商也同意履行初期的购房协议。2年期间，房价上涨幅度较大，现同地段房价与当初价格差价已经达到2500元/m2。由于当初违约金金额定的太低，现在我能要求重新调整违约金，补偿我的损失吗？然后这个违约金又该如何计算？

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2012-11-25 16:34:16 顶部
张海升
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注册:2009年5月31日
张海升律师(山东-临沂) 15806939759  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
法律明确规定，可以调整违约金的数额。
张海升律师，山东沂水人，中共党员，山东良代律师事务所副主任。毕业于兰州大学法学院，硕士研究生学历，法律硕士学位...
2012-11-25 16:35:16 顶部
xumingtian
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注册:2012年8月23日
徐明田律师(山东-聊城) 13963002593  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业律师。本人擅长婚姻家...
2012-11-25 16:45:08 顶部
费章福
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注册:2009年6月22日
费章福律师(江苏-常州) 13775184232  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
不可以，除非对方同意。
当事人至上，法律至上，正义至上．是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益化,效能最优化,效果最佳化.努力使当事...
2012-11-25 17:06:29 顶部
赵世平
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赵世平律师(山东-聊城) 13963005261  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
可以要求依法调整。
赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
2012-11-25 18:39:47 顶部
sunhaijunlawer
头衔:法律学人
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注册:2008年11月10日
孙海军律师(河南-安阳) 15037217827  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
可以调高或调低，参照物是你的实际损失。
孙海军律师，具有深厚的法律素养博学多才，首次参加司法考试即高分通过。从事律师职业多年具有丰富的执业经验，热心公...
2012-11-25 18:51:36 顶部
张大勇
头衔:大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
合同法明确规定可以调整违约金的数额。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2012-11-25 18:56:26 顶部
880880880
头衔:高级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
已阅读，关注中...
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2016-8-24 10:43:03 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
可要求调整。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-8-24 12:37:58 顶部
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