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共有问题,我住的是一栋两层的房子

网友公众会员来自：四川-成都

楼主

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注册:1997年2月22日

我住的是一栋两层的房子，总共有五个业主。一层是店铺，二层是住房。除了一位业主只有一个店铺，我们其他四位业主都是一个店铺和一套房子。房子是三层的基石，现在我们四个业主想加三层。当初在买房子的时候，房产商曾口头说明顶层（三层）的加层权属于我们二层的四个业主。现在我们想加层的时候，一层只有店铺的业主说楼顶是共有的，他也有份。请问如果我们能请当初的房地产商出来作证，上诉到的胜算有多大？

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回复2012/11/24 21:40:09

xumingtian

徐明田律师
法海游民

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发帖:2702

注册:2012年8月23日

13963002593 徐明田律师(山东-聊城)

2

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在无特别约定下，楼顶是共有的。

·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...

回复2012/11/24 21:59:44

张大勇

张勇律师
超级大护法

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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

3

对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在无特别约定下，楼顶是共有的。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2012/11/25 10:40:44

lcw272706

凌灿伟律师
初级大法师

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发帖:57068

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

4

你好，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在无特别约定下，楼顶是共有的。

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2016/12/23 14:35:19

保定高宏图

高宏图律师
初级大法师

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发帖:55599

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

5

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在无特别约定下，楼顶是共有的

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2019/5/26 14:58:27

宋瑞岭

宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

6

你们想起诉谁？起诉店铺业主，你们不能胜诉。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2012/11/24 21:57:38

sgz520

孙国忠律师
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发帖:13019

注册:2007年4月20日

13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

7

？？？？？？？

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2012/11/24 21:59:34

何易

何峤巍律师
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发帖:6887

注册:2010年12月20日

18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

8

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2012/11/25 1:30:06

吴合布

吴合布律师
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注册:2010年10月21日

13958740242 吴合布律师(浙江-温州)

9

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/11/25 9:12:43

880880880

李丹律师
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发帖:64540

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

10

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2016/8/17 19:44:12

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

11

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/8/17 20:19:23

张大勇

张勇律师
超级大护法

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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/2/22 12:48:42

朱景慧

朱景慧律师
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注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

13

胜算不大，如无书面约定，应为共同共有

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/7/15 8:40:36

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2020/7/15 8:40:37