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房屋租赁问题，找不到房客了怎么办
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  117.93.1.* 资料 短消息 地区：江苏-盐城 2012-11-18 13:40:20收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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我的房屋出租给别人住，合同签的一年，房租半年付。现在半年到期了，对方应该付下半年的房租了，可是现在找不到人，房屋的锁也换了我进不去房子，我该怎么处理

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2012-11-18 13:40:20 顶部
xumingtian
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徐明田律师(山东-聊城) 13963002593  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
根据《合同法》第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人，且承租人真的没有支付下半年的房租，那么你可以解除房屋租赁合同。但是，对承租人承租的房屋里的东西，你可以负责保管，对你所保管承租人的东西而占用的房子，你可在找到承租人时向其要求支付必要的费用。如，他的东西太多了，占用了一间房间，你可以向其要求支付一间房间的租赁费用。对于你保管承租人的东西，类似于民法上的无因管理，你有权要求承租人支付他应当支付的必要费用。 你最好等一段时间，也许有事回不来，后可请物业或一起打开房门清点东西。
徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业律师。本人擅长婚姻家...
2012-11-18 14:08:37 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
《合同法》第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人，且承租人真的没有支付下半年的房租，那么你可以解除房屋租赁合同。但是，对承租人承租的房屋里的东西，你可以负责保管，对你所保管承租人的东西而占用的房子，你可在找到承租人时向其要求支付必要的费用。如，他的东西太多了，占用了一间房间，你可以向其要求支付一间房间的租赁费用。对于你保管承租人的东西，类似于民法上的无因管理，你有权要求承租人支付他应当支付的必要费用。 你最好等一段时间，也许有事回不来，后可请物业或一起打开房门清点东西。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
2012-11-18 18:41:20 顶部
pipiba
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王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果真的找不到承租人，且承租人真的没有支付下半年的房租，那么你可以解除房屋租赁合同。但是，对承租人承租的房屋里的东西，你可以负责保管，对你所保管承租人的东西而占用的房子，你可在找到承租人时向其要求支付必要的费用。
承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实际问题，又善于结合当事人的实际需求制
2012-12-26 18:08:03 顶部
费章福
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费章福律师(江苏-常州) 13775184232  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
可以收回再租。
当事人至上，法律至上，正义至上．是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益化,效能最优化,效果最佳化.努力使当事...
2012-12-26 18:13:11 顶部

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2012-12-26 18:13:11