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租赁土地的使用权是否可以转让

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  网友 资料 短消息 地区：上海-卢湾 2012-11-7 12:06:29回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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普通用户
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乙方租赁甲方土地30亩，年限20年。乙方在土地上拟投资建厂（已批准），但缺少资金，向民间借贷公司（丙方）准备借款200万元，并用现有的地上现有房产（应该没有房产证）和土地租赁权20年抵押借贷。不知道这种交易是否可以办理，如出现问题，丙方是否能够取得土地20年的租赁权？请告知

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2012-11-7 12:06:29 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
不能够取得土地20年
官成飞律师，全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻家庭...
2012-11-7 12:16:30 顶部
赵世平
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赵世平律师(山东-聊城) 13963005261  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
第一、如果租赁的土地不是国有土地，是不允许在集体土地上进行非农生产的；30亩地，已经构成了破坏土地资源的行为，如果是基本农田，则构成了破坏土地资源犯罪；第二、如果租赁合法，土地权属是国有土地，就必须在你和原土地所有人的租赁合同中明确约定可以转租，否则不能转租；第三、如果可以转租，也需要办理转租后的土地租赁登记手续（当然，你租赁土地也必须办理租赁登记手续）。
赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
2012-11-7 12:20:04 顶部
马世奎
头衔:超级小法师
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注册:2009年8月10日
马世奎律师(山东-日照) 15863351888  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
转租需出租房同意
   马世奎律师，现为上海金诰律师事务所副主任律师。1997年通过律师资格考试，律师执业现已15年...
2012-12-28 7:43:06 顶部
马世奎
头衔:超级小法师
普通用户
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发帖:1049
注册:2009年8月10日
马世奎律师(山东-日照) 15863351888  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
一是要看有无同意转租的约定，二是期限最长不得超过20年
   马世奎律师，现为上海金诰律师事务所副主任律师。1997年通过律师资格考试，律师执业现已15年...
2013-5-8 16:18:53 顶部
李柏智
头衔:小天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
租赁期限最长不能超过二十年。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2013-6-16 13:51:18 顶部
法义
头衔:高级大法师
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注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
风险大啊。
石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、行政、公司、矿产等业务。成功办...
2013-6-19 15:53:20 顶部
张笛
头衔:正义侠客
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注册:2005年9月17日
张笛律师(四川-成都) 13980891028  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
可以私下交易，但无法在主管机关办理抵押登记。
张笛律师，成都资深民商律师13980891028
2013-9-8 16:45:48 顶部
张大勇
头衔:小天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
依法租赁期限最长不超过20年。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-2-15 4:23:47 顶部
胶州鹿勇
头衔:初级大护法
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注册:2014年10月1日
鹿勇律师(山东-青岛) 18553286305  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
支持一下！！, 
胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护。
2015-3-10 19:46:46 顶部
880880880
头衔:超级大法师
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
支持一下！！, 
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2015-5-22 10:48:44 顶部
张大勇
头衔:小天王
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发帖:65792
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
支持一下！！, 
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-8-17 7:55:21 顶部
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