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房产纠纷,我于04年与前夫协议离婚

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我于04年与前夫协议离婚，当时有套按揭两年的商品房，当时决定给两个小孩（一个十四一个十五),前夫缴按揭并只能暂住。两个月后我们觉得这样对大人不合理，于是我们私下更改了原协议。我们把财产估了个价，谁要房子谁就给对方一半的房产(七万元）。当时他放弃了我要了房子，协议上写了分两年付清。此协议我们只是签字盖了手印，没有公正。我给他的钱他打了收条的，但我的钱并没有如期给他，现在我把钱给齐了但是他拒改产权证。我想咨询我们的更改协议是否有效？第二我们是否有权收回赠与给孩子的房子？第三我如果上法庭这个官司有没有胜诉的可能？

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