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按揭购房问题,我想请问两个问题我在南阳市唐河县购买了

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注册:1997年2月22日
我想请问两个问题，我在南阳市唐河县购买了一套商品房，08年买的，现在银行按揭还了两年了。买的时候是期房，2010年10月交的房。我想问的第一个问题，我的按揭还没有还完，现在我能不能拿到房产证？有些人说拿不到，房产证在银行压着呢，是不是这样？第二个问题，我们小区有部分业主是全款买的，也有两三年了，还是没有拿到房产证，他们互相踢皮球，房管所让找物业，物业说在催，如果等不及就自己去找房管所，请问我们该怎么办，小区很大，大约有一千户。

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2012-10-30 21:14:49 顶部
xumingtian
徐明田律师
高级大法师
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注册:2012年8月23日
徐明田律师(山东-聊城) 13963002593回复 2
1、按揭款没有还完，不发房产证。2、业主根据购房协议，可要求开发商承担违约责任，或解除购房合同赔偿损失。
·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人...
2012-10-30 21:24:21 顶部
刘宏胜
刘宏胜律师
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注册:2013年1月19日
刘宏胜律师(河南-郑州) 15237105198回复 3
一、按揭没还完，完全可以拿到房产证，不受任何影响。只是抵押银行作为该房产的他项权人，此时 该房产在解押前不能办理再过户手续。
二、根据目前拿不到房产证的情况，完全可 以借助向起诉的方式，最终可以绕过开发商，直接通过房管局办理房产证，并完全可以要求追究开发商的违约责任。本律师电话：15237105198   13598432307&nbs
·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，中华全国律师协...
2014-1-24 8:34:17 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-1-24 14:35:10 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:168795
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-5-7 20:07:09 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
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2017-5-12 15:01:59 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:168795
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
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2017-12-3 16:49:15 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134734
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
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2017-12-10 15:51:28 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
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2018-2-11 18:06:35 顶部
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