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保全是否一定能参与拍卖款的分配？

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买房的过程中因为卖方债务问题导致交付首付款之后房产被保全，不能顺利过户，卖方跑路，之前已经起诉过一次希望继续履行合同，但被驳回。现在只能起诉解除合同讨回首付款。因为时间上已经慢了其他债权人很多，我想问请教一下如果卖方房产能拍卖，有什么办法可以保证我分到拍卖款？保全是否可以行？是不是保全就一定能参与分配，即使房产拍卖的时候我还没拿到有效的判决文书？另外想问下像这种卖方跑路，但是房子里住着第三方的房产(第三方是产权人的亲属，与产权人之间有一份允许第三方长期居住的公证书)，是否能够拍卖，如果能需要经过哪些程序，需要的时间是多长？谢谢！

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sgz520

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·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

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wcg057017

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xumingtian

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·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...

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luogang8155547

罗海华律师
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罗海华律师(广西-柳州)

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你好，建议你带上相关的资料当面咨询律师较好。

·一、您有官司请拨打我的电话，并将号码存入您的手机，您的微信将与我的微信匹配，我会发诉讼指南...

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尚法

官成飞律师
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·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

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吴合布

吴合布律师
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吴合布律师(浙江-温州)

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可以的，详细问题直接面谈律师。

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/10/29 10:41:14

mrzhou

周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州)

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最好当面咨询。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...

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张大勇

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可以的，详细问题直接面谈律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

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·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

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