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农村集体土地买买及房产纠纷

网友公众会员来自：陕西-商洛

楼主

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注册:1997年2月22日

987年我爸我妈退休以后。在县城周边。。买了一块农村集体土地。2006年因为老房子破旧不堪。我出钱50多万，拆旧建新。楼房建好以后。我父母。为防止一后。兄弟姐妹之间因为房子，而产生纠纷。全家人开了一个会。房子建好以后由我父母居住。我出钱10万给我哥在县城买了一套房。明确表示。我哥哥的土地证上的130多平米的土地。我全部个人买下。整个院了和房子的所产权全部归我一人所有。其他人不得有异议。我爸我妈，我哥我姐，我都在证明上签字认可。2007年。我分三次把10万块钱。交到我嫂子手里。她在县城买了一套房。这个事在零七年就算得到了解决。2012年。我想买这套房子。但我嫂子反对。他认为房子有他一份。理由是。零七年我买她们土地的协议她没有签字。他认为我哥的签字无效。于是，他把家具搬回家。住着一楼不走。我想问1当年全家的证明有效吗2当年我哥代表他们全家的签字有效吗3我嫂子做法对吗4我该怎么维权

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回复2012/10/18 15:20:46

xumingtian

徐明田律师
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注册:2012年8月23日

13963002593 徐明田律师(山东-聊城)

2

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户。最好与律师面谈。

·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...

回复2012/10/18 15:38:32

王俊

王俊律师
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发帖:144

注册:2006年9月18日

15205254566 王俊律师(江苏-扬州)

3

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户

·本人从事法律服务工作十余年，从当初的*好到成为一名专职执业律师，我走过了一段艰辛而快乐的路...

回复2012/10/18 15:39:58

赵世平

赵世平律师
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发帖:3044

注册:2012年2月19日

13963005261 赵世平律师(山东-聊城)

4

你们作为非农村集体经济组织成员，购买农村集体土地建房的行为是无效的。至于你买你哥哥的土地的问题。如果你哥哥本身也是非集体经济组织成员，你们的买卖行为也是无效的，如果你现在是本村村民，而你哥哥已经在城里居住，他们不应当在农村拥有宅基地，所以现在的协议有效，你可以与你哥哥协商，协商不成，可以通过法律程序解决。

·赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事

回复2012/10/18 22:49:43

bdwl

王林律师
法律学人

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发帖:11884

注册:2009年1月5日

13463270151 王林律师(河北-保定)

5

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户

·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2012/10/19 1:40:23

赵俊峰

吴合布律师
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注册:2010年10月21日

13958740242 吴合布律师(浙江-温州)

6

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户。最好与律师面谈。

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/10/19 11:18:03

郑佐成

郑佐成律师
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发帖:2179

注册:2009年6月20日

18811056148 郑佐成律师(北京-海淀区)

7

协议中的房屋部分应该是有效的，因为你哥嫂不允许的话你盖不起来，所以不管你是城镇户口还是农村户口，你哥允许你盖房也在协议上签名说明这个房屋产权是你的。现在的关键是保留一些房屋属于你所有的证据，包括家人出面证明这个房子是你盖的，或者有其他证据证明是你盖的房屋。房子是你的，土地是你哥家的，你给他的10万元算是宅基地使用费或者转让费完全可以了，不应该再要求增加。买个宅基地盖起来也不过就这个价格。当初允许你

·郑佐成，郑州大学医学、法学本科，中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...

回复2012/10/19 13:58:31

保定高宏图

高宏图律师
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发帖:51219

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

8

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户。最好与律师面谈

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2019/5/12 21:55:04

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

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发帖:70829

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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

9

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户。最好与律师面谈。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/3/28 22:05:40

柏志海

柏志海律师
初级大法师

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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

10

建议面询当地律师。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2012/10/18 15:53:32

胡云霞

胡云霞律师
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注册:2010年7月20日

13511540165 胡云霞律师(江苏-淮安)

11

面询当地律师。

·专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。

回复2012/10/18 16:04:07

胡云霞

胡云霞律师
法海游民

积分:0

经验:145526

发帖:5330

注册:2010年7月20日

13511540165 胡云霞律师(江苏-淮安)

12

建议面询当地律师。

·专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。

回复2012/10/18 16:13:07

sgz520

孙国忠律师
法海游民

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发帖:13019

注册:2007年4月20日

13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

13

面询当地律师。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2012/10/18 17:27:54

张煜

张煜律师
高级大法师

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发帖:25992

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

14

建议面询当地律师

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2012/10/18 17:28:34

luogang8155547

罗海华律师
法律学人

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发帖:617

注册:2008年10月2日

13377224509 罗海华律师(广西-柳州)

15

你好，建议当面咨询当地的律师。

·一、您有官司请拨打我的电话，并将号码存入您的手机，您的微信将与我的微信匹配，我会发诉讼指南...

回复2012/10/18 17:48:15

尚法

官成飞律师
初级大护法

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发帖:49725

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

16

最好与律师面谈。

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2012/10/18 18:03:55

吴合布

吴合布律师
法海游民

积分:100

经验:124463

发帖:3877

注册:2010年10月21日

13958740242 吴合布律师(浙江-温州)

17

最好携带相关材料与律师面谈。

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/10/18 21:04:44

张大勇

张勇律师
超级大护法

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经验:3141374

发帖:290940

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

18

最好面询当地律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2012/10/18 21:14:01

陈奇斌

陈奇斌律师
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发帖:40743

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

19

最好面询当地律师。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2012/10/18 21:25:44

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法海游民

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发帖:38203

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

20

集体土地不能买卖，故你的合同可能无效。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2012/10/18 22:27:39

wcg057017

王春刚律师
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发帖:28123

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

21

带着协议当面咨询律师

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2012/10/18 23:00:29

王剑平

王剑平律师
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发帖:5653

注册:2010年9月15日

13283421046 王剑平律师(河北-邯郸)

22

综合考虑以上意见

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

回复2012/10/19 18:34:27

李庆

李庆律师
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注册:2011年6月28日

13930897672 李庆律师(河北-保定)

23

当面详询，以更好的解决你的问题。

·办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师。李庆律师...

回复2012/10/20 9:19:35

张大勇

张勇律师
超级大护法

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发帖:290940

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

24

当面详询，以更好的解决你的问题。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/12/29 19:26:18

朱景慧

朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

25

如果你是非本村村民，购买你哥哥的农村房屋，则协议无效。如果你是本村村民，你嫂子在明知情况下，该协议是有效的，可以责令办理过户

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/1/5 11:19:09

朱景慧

朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

26

建议面询当地律师。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/2/20 9:19:01

朱景慧

朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

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建议面询当地律师。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/3/11 7:56:26

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2020/3/28 22:05:41