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急需求助有关购房问题处理方式

网友公众会员来自：吉林-白山

楼主

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经验:76681

发帖:8923

注册:1997年2月22日

我想购买一私家住宅，但在未过户和更名的情况下，卖家要求付预全款，方可搬除住宅，同时可交付我住宅的房产有关合同，如我们私下签房屋买卖合同，请问是否可行？是否有法律效应？是否需要做法律公证后，更为靠谱？另外，此住宅是父亲代替儿子卖出，我应该注意什么事项？

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回复2012/10/8 18:32:28

xumingtian

徐明田律师
法海游民

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发帖:2701

注册:2012年8月23日

13963002593 徐明田律师(山东-聊城)

2

他父亲代理出售他儿子的房屋必须有授权委托书，最好是他儿子和儿媳的公证授权书，否则有可能无效及被骗。不过户是有风险的，有可能一房二卖上当受骗。建议不买。

·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...

回复2012/10/8 18:42:16

张大勇

张勇律师
小法王

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发帖:382803

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

3

理出售他儿子的房屋必须有授权委托书，最好是他儿子和儿媳的公证授权书，否则有可能无效及被骗。不过户是有风险的，有可能一房二卖上当受骗。建议不买。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2012/10/8 21:13:29

880880880

李丹律师
中级大法师

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发帖:64755

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

4

他父亲代理出售他儿子的房屋必须有授权委托书，最好是他儿子和儿媳的公证授权书，否则有可能无效及被骗。不过户是有风险的，有可能一房二卖上当受骗。建议不买。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2015/5/16 22:42:24

曹营珠

曹营珠律师
法海游民

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经验:422719

发帖:38140

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

5

父亲代儿子卖房需有公证的授权书，另外，购房款应缴纳到房产交易中心资金监管，不能未办理更名过户前交给房主父亲。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2017/1/4 11:59:07

朱景慧

朱景慧律师
正义侠客

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经验:1091078

发帖:99176

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

6

父亲代儿子卖房需有公证的授权书，另外，购房款应缴纳到房产交易中心资金监管，不能未办理更名过户前交给房主父亲。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/7/1 16:14:41

保定高宏图

高宏图律师
正义侠客

积分:1003

经验:790890

发帖:70341

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

7

他父亲代理出售他儿子的房屋必须有授权委托书，最好是他儿子和儿媳的公证授权书，否则有可能无效及被骗。不过户是有风险的，有可能一房二卖上当受骗。建议不买

·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...

回复2021/8/1 15:48:51

千姿百合

公众会员
法海游民

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经验:200

发帖:1

注册:2012年10月8日

公众会员

8

谢谢您的建意，我会慎重考虑的。

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回复2012/10/8 19:07:54

柏志海

柏志海律师
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发帖:47968

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

9

风险较大，建议聘请当地律师帮助。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.

回复2012/10/8 20:05:51

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

10

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2012/10/16 14:02:36

李柏智

李柏智律师
高级大法师

积分:22506

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发帖:207736

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

11

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2014/12/27 21:43:56

liuyanling

刘彦玲律师
法海游民

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发帖:21040

注册:2014年9月9日

13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)

12

不过户风险很大，有可能上当受骗，建议做律师见证。唐山律师刘彦玲

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2015/1/10 11:37:06

880880880

李丹律师
中级大法师

积分:18170

经验:796930

发帖:64755

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

13

风险较大，建议聘请当地律师帮助。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2016/11/16 8:04:08

李柏智

李柏智律师
高级大法师

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发帖:207736

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

14

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/11/18 0:41:42

heilang999

杨昌盛律师
法海游民

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经验:185313

发帖:16533

注册:2010年7月18日

13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)

15

直接面询律师

·杨昌盛律师，人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事..律师，哈尔滨市律师，现...

回复2016/12/16 8:09:33

李柏智

李柏智律师
高级大法师

积分:22506

经验:2073456

发帖:207736

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

16

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/12/19 14:55:56

李柏智

李柏智律师
高级大法师

积分:22506

经验:2073456

发帖:207736

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

17

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/1/4 14:23:27

mrzhou

周兴芳律师
法律学人

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发帖:42913

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

18

风险大，但可以把风险降低。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2017/1/11 9:35:09

李柏智

李柏智律师
高级大法师

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发帖:207736

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

19

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/1/12 16:40:48

heilang999

杨昌盛律师
法海游民

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发帖:16533

注册:2010年7月18日

13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)

20

面询当地律师。

·杨昌盛律师，人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事..律师，哈尔滨市律师，现...

回复2017/3/20 7:53:07

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

21

风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/3/20 13:24:06

刘克友

刘克友律师
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发帖:25713

注册:2016年12月12日

13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

22

风险大，最好不买。

·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...

回复2017/5/3 20:55:41

李柏智

李柏智律师
高级大法师

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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

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风险大，最好不买。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/5/8 14:13:18

张大勇

张勇律师
小法王

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发帖:382803

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

24

风险大，最好不买。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/12/16 16:31:36

朱景慧

朱景慧律师
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积分:2323

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发帖:99176

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

25

谢谢您的建意，我会慎重考虑的。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2017/12/28 10:40:25

孙新军

孙新军律师
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发帖:10331

注册:2010年7月8日

13905340402 孙新军律师(山东-德州)

26

风险较大，建议聘请当地律师帮助。

·孙新军律师：05340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...

回复2018/2/2 15:46:06

张大勇

张勇律师
小法王

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发帖:382803

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

27

风险较大，建议聘请当地律师帮助

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2019/4/28 19:42:30

谢宏军

谢宏军律师
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发帖:20233

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

28

有一定风险，最好请律师帮助

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2020/2/13 11:16:00

滕丽娟

滕丽娟律师
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发帖:4392

注册:2015年3月14日

15840878800 滕丽娟律师(辽宁-大连)

29

欺诈销售可以索赔

·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验丰富，在业务处理上能力超强。

回复2021/6/8 8:33:42

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