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新楼墙有裂缝,顶楼天花3平米水泥块掉落,求帮助理赔!

u84291 公众会员 来自:广东-阳江楼主
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购买的是整栋独立4层半的楼房,10年底签的供楼合同,11年发现顶楼两面墙有两条小裂缝,当时没在意就装修打上腻子后还看见裂缝;12年9月份顶楼天花掉落3平米1.5厘米厚的水泥块,辛亏还没装修好没有入住没有伤到人,这些问题我该怎样走程序找开发商理赔?

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回复2012/10/6 11:04:44 顶部
徐明田律师
xumingtian
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注册:2012年8月23日
13963002593 徐明田律师(山东-聊城)2
应该到建设局质检站,请建设局质检站现场去检验,如果存在质量问题影响到安全居住,那要出具报告,如果不存在质量问题,也要拿出整改的方案。
·徐明田律师毕业于山东大学,1995年起担任执业律师,现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...
回复2012/10/6 11:13:25 顶部
徐明田律师
xumingtian
法海游民
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注册:2012年8月23日
13963002593 徐明田律师(山东-聊城)3
如果该商品房主体结构质量不合格,购房者有权要求退房,房地产开发公司应当办理退房手续,返还购房款,并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。 如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题,未严重影响正常居住的,那么购房者只能要求开发商负责进行维修,而无权要求退房。当然,因维修致使房屋原
·徐明田律师毕业于山东大学,1995年起担任执业律师,现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...
回复2012/10/6 11:19:10 顶部
张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
该商品房主体结构质量不合格,购房者有权要求退房,房地产开发公司应当办理退房手续,返还购房款,并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。 如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题,未严重影响正常居住的,那么购房者只能要求开发商负责进行维修,而无权要求退房。当然,因维修致使房屋原使用功能受到
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2012/10/6 13:31:42 顶部
赵世平律师
赵世平
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13963005261 赵世平律师(山东-聊城)5
如果经过鉴定,确实存在质量问题,可以与开发商协商,协商不成的,可以通过法律途径解决。
·赵世平,中..员,专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
回复2012/10/6 16:51:57 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
如果经过鉴定,确实存在质量问题,可以与开发商协商,协商不成的,可以通过法律途径解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/10/25 18:09:49 顶部
柏志海律师
柏志海
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)7
这种情况属于保修的范围,先向开发商主张。
·柏志海主任,地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4幢11楼
回复2012/10/6 11:45:42 顶部
吴合布律师
吴合布
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13958740242 吴合布律师(浙江-温州)8
这种情况属于保修的范围,先向开发商主张。
·吴合布律师,毕业于中国政法大学法学院,现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师,综...
回复2012/10/6 15:03:41 顶部
张勇律师
张大勇
超级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
如果经过鉴定,确实存在质量问题,可以与开发商协商,协商不成的,可以通过法律途径解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/5/25 13:10:54 顶部
谢宏军律师
谢宏军
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)10
协商不成可以起诉对方
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2021/10/9 11:22:24 顶部
谢宏军律师
谢宏军
初级大法师
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发帖:23261
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)11
协商不成可以起诉对方
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2021/10/9 11:22:30 顶部

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2021/10/9 11:22:31