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房子定金合同合法吗?

  网友 公众会员 来自：广西-柳州回复 收藏 楼主
积分:-609800
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
我交了五万的房子定金合同,但现在不想要这房子了,这钱能要回来吗?而且我怀疑开发商并没有预售证,想问下,没有预售证我能把钱要回来吗?如果有预售证的话,可以把钱要回吗?

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2012/9/27 21:22:11 顶部
xumingtian
徐明田律师
高级大法师
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经验:114773
发帖:2703
注册:2012年8月23日
徐明田律师(山东-聊城) 13963002593回复 2
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。
·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人...
2012/9/27 22:15:19 顶部
xumingtian
徐明田律师
高级大法师
积分:261993
经验:114773
发帖:2703
注册:2012年8月23日
徐明田律师(山东-聊城) 13963002593回复 3
如有不能返还。
·徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人...
2012/9/27 22:18:57 顶部
lvxiaoming
吕晓明律师
高级大法师
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发帖:2003
注册:2012年9月6日
吕晓明律师(河南-郑州) 13592426005回复 4
你好,如果有预售证书,你的钱不能返还.
·吕晓明，男，1980年1月6日出生。2009年取得法律职业资格证书，2012年取得律师执业证书...
2012/9/27 23:00:18 顶部
黄宇
黄宇律师
法律学人
积分:3273
经验:3898
发帖:235
注册:2011年11月29日
黄宇律师(广西-南宁) 13977104884回复 5
您好！ 定金条款是否在合同中有约定？如有约定你想不买，只有证明他出售房屋没有经过审批，即缺少俗称的5证：土地使用权证，建筑施工许可证，预售许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证。 这样，你可以向起诉要求确认合同无效。那么依据不当得利原则，开发商应退你的定金。
·北京炜衡律师事务所广西分所合伙人律师。1995年毕业于中国政法大学法律系，从事律师执...
2012/9/27 23:45:21 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
积分:865801
经验:477063
发帖:27360
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 6
没有没有预售许可证可以返还
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2012/9/28 0:13:16 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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经验:377503
发帖:36620
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 7
你的请求不符合法律规定，按照定金处罚原则对你不利。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
2012/9/28 6:44:18 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
积分:164607
经验:116365
发帖:8953
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 8
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还 ,如有不能返还。
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2012/9/28 8:31:31 顶部
王燕
王燕律师
法海游民
积分:495
经验:63378
发帖:3137
注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 13562623038回复 9
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。
·王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2002年通过司法资格考试，从事法律服...
2012/9/28 8:37:28 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
积分:269120
经验:61409
发帖:6587
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 10
关键是预售许可证的问题，如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。否则就应依合同约定处理
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2012/9/28 8:40:36 顶部
岳民山
岳民山律师
超级大法师
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经验:59863
发帖:5697
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 11
要看具体情况，是签的什么性质的合同，建议拿着合同当面咨询律师为妥
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...
2012/9/28 8:41:16 顶部
刘银勇
刘银勇律师
超级小法师
积分:19653
经验:10267
发帖:1100
注册:2009年11月13日
刘银勇律师(重庆-永川区) 13883320517回复 12
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。否则就应依合同约定处理
·刘银勇律师有着扎实的法学理论研究功底;在律师实务中积累丰富的从业经验;具有较高的诉...
2012/9/28 9:38:19 顶部
王剑平
王剑平律师
超级大法师
积分:57203
经验:50368
发帖:5277
注册:2010年9月15日
王剑平律师(河北-邯郸) 13283421046回复 13
根据具体情况确定
·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。
2012/9/28 10:47:17 顶部
mayuelvshi
马跃律师
高级大法师
积分:22775
经验:32907
发帖:2342
注册:2010年7月6日
马跃律师(河南-平顶山) 18737537165回复 14
没有预售证，可以要回。否则，要看你们合同的具体约定。
·马跃律师（联系电话：18737537165），河南省沈丘县人，郑州大学法学本科。2...
2012/9/30 16:24:09 顶部
蒙冠斌
蒙冠斌律师
法海游民
积分:137
经验:1639
发帖:5059
注册:2010年12月9日
蒙冠斌律师(广西-柳州) 13207729398回复 15
具体要看你们签订的定金合同，视情况可以要求返还定金。请联系18677246929.
·★★蒙冠斌律师为广西资深著名律师，在刑事辩护、民商事案件和常年法律顾问等方面均有...
2012/12/25 9:44:22 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1532179
发帖:158591
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 16
如没有预售许可证可要求返还。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2012/12/25 12:28:59 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:2630402
发帖:244875
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17

你的请求不符合法律规定，按照定金处罚原则对你不利。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/2/28 18:08:32 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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经验:433479
发帖:39235
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 18
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018/1/26 18:01:54 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:244875
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
你的请求不符合法律规定，按照定金处罚原则对你不利。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/3/5 17:03:15 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:244875
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 20
你的请求不符合法律规定，按照定金处罚原则对你不利。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/3/5 17:03:20 顶部
刘克友
刘克友律师
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注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 21

你好,如果有预售证书,你的钱不能返还.
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学硕士，哈尔滨特邀律师。执业十几...
2018/6/16 9:18:54 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:244875
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 22
你的请求不符合法律规定，按照定金处罚原则对你不利。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/7/11 16:32:43 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 23
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2019/1/7 19:19:41 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 24
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/1/29 15:19:16 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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2019/2/11 14:07:17 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 26
如没有预售许可证，买卖合同是无效的，定金应予返还。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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