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合同需要重新签订吗?

u83612 公众会员 来自:江苏-无锡楼主
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注册:1997年2月22日
我与建材装饰城签订的租赁合同是两年,以使用一年,但消防验收近几天才验收合格,请问验收合格前的租赁合同有效吗,还需要重新签订吗?

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回复2012/9/15 8:52:32 顶部
徐明田律师
xumingtian
法海游民
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注册:2012年8月23日
13963002593 徐明田律师(山东-聊城)2
根据我国 《消防法》的规定,消防未经验收或者验收不合格的,不得使用,因此房产公司将大厦出租行为,违反了《消防法》的规定。依据 《合同法》的规定,违反法律强制性规定的合同无效,双方签订的《租赁合同》违反了《建筑法》和《消防法》的强制性规定 ,应认定为无效。 但是,现在消防已验收合格,原租赁合同视为有效。
·徐明田律师毕业于山东大学,1995年起担任执业律师,现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业...
回复2012/9/15 9:36:19 顶部
柏志海律师
柏志海
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发帖:47979
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)3
租赁合同有效,对违反消防法的出租房屋属于可以撤销合同的事由,具体有你决定怎么处理了。
·柏志海主任,地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层
回复2012/9/15 12:56:12 顶部
王林律师
bdwl
正义侠客
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发帖:17201
注册:2009年1月5日
13463270151 王林律师(河北-保定)4
根据我国 《消防法》的规定,消防未经验收或者验收不合格的,不得使用,因此房产公司将大厦出租行为,违反了《消防法》的规定。依据 《合同法》的规定,违反法律强制性规定的合同无效,双方签订的《租赁合同》违反了《建筑法》和《消防法》的强制性规定 ,应认定为无效。 但是,现在消防已验收合格,原租赁合同视为有效。
·保定市律师王林,河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院)...
回复2012/9/15 16:34:36 顶部
高宏图律师
保定高宏图
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发帖:75383
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)5
根据我国 《消防法》的规定,消防未经验收或者验收不合格的,不得使用,因此房产公司将大厦出租行为,违反了《消防法》的规定。依据 《合同法》的规定,违反法律强制性规定的合同无效,双方签订的《租赁合同》违反了《建筑法》和《消防法》的强制性规定 ,应认定为无效。 但是,现在消防已验收合格,原租赁合同视为有效
·保定律师高宏图,擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
回复2018/9/13 20:40:35 顶部
杨海明律师
杨海明
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发帖:25731
注册:2010年8月4日
15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)6
视你租赁的房屋是否属于必须经消防验收而定
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
回复2012/9/15 9:43:30 顶部
宋瑞岭律师
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)7
应当视情况而定。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...
回复2012/9/15 9:47:43 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
携带合同与律师当面咨询。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2012/9/15 10:54:55 顶部
李柏智律师
李柏智
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
原租赁合同应视为有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2012/9/15 12:37:04 顶部
赵世平律师
赵世平
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注册:2012年2月19日
13963005261 赵世平律师(山东-聊城)10
应当视为有效。
·赵世平,中..员,专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
回复2012/9/15 13:16:12 顶部
官成飞律师
尚法
高级大法师
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发帖:68328
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)11
带合同当面咨询
·官成飞律师,毕业于西南政法大学法律专业,专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...
回复2012/9/15 13:27:47 顶部
胡云霞
胡云霞
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注册:2020年3月6日
公众会员12
有效。
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回复2012/9/15 15:01:08 顶部
李柏智律师
李柏智
超级大法师
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发帖:213842
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)13
原租赁合同应视为有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/11/27 0:29:32 顶部
李丹律师
880880880
法海游民
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发帖:67363
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)14
应当视情况而定。
·李丹律师24小时免费咨询维权:50200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我...
回复2015/5/16 22:45:45 顶部
张勇律师
张大勇
超级大法师
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发帖:442415
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)15
携带合同与律师当面咨询。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2017/10/29 16:52:10 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
正义侠客
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发帖:68289
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)16
视你租赁的房屋是否属于必须经消防验收而定
·凌灿伟(法律咨询:88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
回复2018/3/25 9:41:09 顶部
张勇律师
张大勇
超级大法师
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发帖:442415
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
视你租赁的房屋是否属于必须经消防验收而定
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2019/4/5 18:14:03 顶部
芶艺文律师
芶艺文
高级小法师
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注册:2014年5月4日
13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)18
应当有效的,具体事宜最好带上合同面询当地律师。
·毕业于西南政法大学,心理咨询师,具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验,睿智明理,维护...
回复2022/4/25 12:20:57 顶部

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2022/4/25 12:20:58