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律师你好！我想向你咨询一下，房地产公司在没有办理预售许可证的情况下，
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  网友 资料 短消息 地区：湖北-黄冈 2012-9-10 11:49:50收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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本人于去年9月在黄冈购买一套商品房，事后才知道他们没有办理预售许可证，要求他们退房，退还我的购房款，和因为购房所产生的费用，如交通费，误工费和银行利息等，法律是否支持？谢谢！

 [回复/补充 湖北律师·黄冈律师]
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2012-9-10 11:49:50 顶部
赵鑫95652004
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赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
应该按照合同约定处理
赵鑫，男，毕业于北京大学法学专业，中华全国会员，本人执业以来代理了大量案件，先后担任了数十家单位的法律...
2012-9-10 12:11:58 顶部
吴合布
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吴合布律师(浙江-温州) 13958740242  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
按照合同约定处理。
吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，法律本科，学士，中国法学会会员，温州刑事辩护委员会委员，浙江债权债务委员...
2012-9-10 12:34:20 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
按照合同约定处理
官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻家庭、劳动人事、合同纠纷、公司法务、刑事辩护等法律业务。自...
2012-9-10 12:34:23 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
应该按照合同约定处理。
个人简介：杨淑清律师，1995年7月毕业于山东大学法学院，2000年开始从事法律服务工作。山东省会员，济南市律...
2012-9-10 13:42:03 顶部
sgz520
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孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
按照合同约定处理。
孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2012-9-10 13:55:23 顶部
wcg057017
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 13390137991  资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
没有预售许可证不准进行销售如果签订预售合同和销售合同应该是无效的可以要求退房
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2012-9-10 14:07:45 顶部
xumingtian
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徐明田律师(山东-聊城) 13963002593  资料   短消息编辑 删除 引用 第8楼
房屋买卖无效，
徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业律师。本人擅长婚姻家...
2012-9-10 15:13:41 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息编辑 删除 引用 第9楼
这种买卖合同无效，可以要求其退房。
盐城律师服务网是江苏理高律师事务所柏志海主任律师专业法律网，地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2012-9-10 15:17:39 顶部
胡云霞
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胡云霞律师(江苏-淮安) 13511540165  资料   短消息编辑 删除 引用 第10楼
按照合同约定处理。
专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：公司法务、合同纠纷、损害赔偿、婚姻家庭、刑事辩护等。
2012-9-10 15:47:59 顶部
王燕
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王燕律师(山东-潍坊) 13562623038  资料   短消息编辑 删除 引用 第11楼
没有预售许可证不准进行销售，如果签订预售合同和销售合同应该是无效的，可以要求退房。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。 并可要求对方承担已付购房款以及利息，赔偿你的损失。如果能提供对方故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2012年通过司法资格考试，从事法律服务行业10余年，以“博学进取、诚...
2012-9-10 15:54:55 顶部
赵世平
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赵世平律师(山东-聊城) 13963005261  资料   短消息编辑 删除 引用 第12楼
合同无效，不再存在违约责任，但是对方应当赔偿你的实际经济损失。
赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事
2012-9-10 16:34:09 顶部
aolin
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敖霖律师(贵州-遵义) 18985239966  资料   短消息编辑 删除 引用 第13楼
按照合同约定处理。
贵州谋道律师事务所主任，资深执业律师，和执业以来历年信用等级均为甲级。现为多家大型工业企业和高等院校常年法律顾...
2012-9-10 17:13:41 顶部
aolin
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敖霖律师(贵州-遵义) 18985239966  资料   短消息编辑 删除 引用 第14楼
可以根据对方缔结合同的过错行为要求赔偿损失。
贵州谋道律师事务所主任，资深执业律师，和执业以来历年信用等级均为甲级。现为多家大型工业企业和高等院校常年法律顾...
2012-9-10 17:14:20 顶部
wanwan9527
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万隆律师(湖北-黄冈) 13409941975  资料   短消息编辑 删除 引用 第15楼
合同无效，不再存在违约责任，但是对方应当赔偿你的实际经济损失。
万隆律师，蕲春县人，湖北省刑事法律专业委员会委员、黄冈市民商事委员会委员。长期从事企业法律顾问工作...
2012-12-18 16:46:49 顶部

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2012-12-18 16:46:50