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我们的房子什么时间备案

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短消息地区：辽宁-沈阳

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新民市华丽英典商住楼购房诉求一、事件起因2010年初，沈阳市金晟房地产开发责任公司法人代表符丽华获准开发位于新民市富源商厦南侧编号为2010—113的地块，规划为住宅，暂定名为华丽英典。2010年7月开始预售商品房和网点商铺。因为该地段位于市区中心，是经商居住的理想之地，所以吸引了不少商家和住户认购。据不完全统计，交款金额达3100万之多，善良的人们有的拿出毕生积蓄，有的举家借债，还有的折腾房子，求亲靠友，这一切都是为了实现安居乐业的愿望，为了在华丽英典购得一席之地。按购房者与开发商签订的书面合同，交房期限为2012年12月31日。正当人们翘首以盼之时，一个令人瞠目结舌的巨大陷井出现在眼前：工程进展缓慢不说，人们用血汗钱预定的商铺、网点、住宅，早已经被开发商备案卖出，甚至还有一房多卖的情况，人们手里的购房合同成了一纸空文。这个消息，无疑如睛天霹雳一样对购房者致命一击。开始人们宁愿以为是误传，后来经多方查证，确属事实。于是一场维护合法权益的斗争由此开始。二、经过和理由2012年5月上旬，受骗上当的购房者，多次找开发商，讨要说法，符丽华避而不见，其儿媳刘红玉以各种理由敷衍、搪塞，说起谎话来脸都不红，出于万般无奈，我们只好求助于政府，力主公道，维护购房者正当合法权益。六月十九日，市里某位领导接见子购房者代表，听取了诉求意见，答应十天之后拿出处理意见，六月二十九日，某几位领导再次接见业主代表，说市里将成立专案组，承诺一个月内给也就是七月末拿出解决问题的初步方案。七月三十正值一个月时间期限到期之日，领导再次接见，又说十天之后，给业主找律师通过法律手段，给业主的房子备案，事情又被推到了十天之后，今天是8月16日，业们还是在无期限的等待。我们认为，购房者有充分的理由要回属于自己的房屋产权。1、开发商的工程施工和商品房预售许可证分别是2011年4月26日和2011后5月23日发放的，两证相隔仅29天，我们有充分的证据证明，当时楼盘并未完成规定的施工进度，况且一号楼还没有开工，根本就不符合商品房预售应达到的条件，因此，开发商提供的材料是虚假的，房产部门有权撤销华丽英典的商品房预售许可证。2、开发商把楼房出售给购房者，而后又备案出卖给抵押公司，这种行为属于违法。根据法律规定，开发商一旦和购房者达成购房协议，该楼房就属于购房者所有，如果开发商将楼房抵押，必须征得购房者同意。华丽英典楼房是在购房者不知情的情况下，被开发商抵押的。住宅当时市场价每平方米4500元，抵押出售价是每平方米2000元，网点门市市场价每平方米13000元，抵押卖出价每平米5000元，很明显开发商和投资公司给登记机构提供的是虚假材料。这种行为严重违反国家相关的法律法规。违规发证，就应该视为无效，并给予取缔之前卖给担保公司的房屋买卖合同。 3、华丽英典地上面积2563.96平方米，地下人防工程5836.04平方米，总计8400平方米，工程造价5900万元。而开发商通过银行贷款，楼房登记备案、认购等形式欺诈资金2亿多，因些资金链断裂一说根本不存在，我们怀疑是被开发商以各种名目转移。三、加大整治力度华丽英典事件，在社会上引起了巨大的反响，由于受害者多次申诉上访，引起了新民市政府的重视。市政府领导们在百忙之中抽出时间接见业主代表，听取代表诉求，并成了703专案组，案件工作也有了进展。但是实事求是的说，我们还没有看到哪位领导拍案而起，力主正义，快x斩乱麻。一而再，再而三的接见，到现在也没有一个让购房者满意的答复。一会一个月拿出解决方案，一会儿又说通过法律途径打官司，一会又说先盖楼，再适时备案，这些缺少雷厉风行作风的暧昧态度，何时能变为看得见，摸得着的现实行动。开发商能通过虚假材料背着购房者把楼房抵押给抵押公司，我们政府为什么不能通过法律途径终止这种违法行为，为购房者完成房产备案呢？，我们的眼泪已流干，我们的心在流血，时间一天天的过去了，我们衷心的希望政府加大整治力度，增加工作的透明度，给我一个完美的答复，以免夜长梦多，再生变故。政府是人民的政府，维护百姓的正当合法权益是政府的职责所在，我们不愿意看到因华丽英典事件给政府产生的负面影响，我们相信，新民市人民政府一定会为老百姓做主，从速从快处理好这一事件，还百姓一个公道。四、我们的诉求1.根据法律法规，将开发商与抵押公司虚假公司宣布作废，从速从快为购房者进行房产备案。2.依法追回被开发商转移资金。3.根据相关法律及购房合同内容，要求开发商承担违约责任。

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