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房屋买卖合同无效,双方应如何履行?

  网友 公众会员 来自:北京-平谷楼主
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前段时间买了一处小产权房子,已经支付全款,并在村委会更改了我的名子,并且已经入住,现原房主后悔了,已经起诉要要回房屋,请问如果判决合同无效,那腾房退款会是同时履行吗?如果对方不按期退还我全部款项前我可以拒绝退房吗?会要求我先腾房吗?请高人指点,谢谢!

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黑珍珠
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公众会员2
根据我的经验,退房退款的可能性很大,但不会同时让你腾退房屋,会给你一定时间。如果你还没有搬出,原房主只能再次起诉要求腾退,才能强制执行。如果你的房子已经买了一段时间了,你可以要求区位补偿价,这个也是一个办法。我处理的案件中,原房款是两万元(农村房屋)后对房屋进行了评估,结果评出了20万元的高价。当时判令退房退款的同时补偿区位补偿价,这样对被告也是公平的
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回复2012/8/22 12:29:27 顶部
zqlwsj936@sohu.c
张庆玲律师
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张庆玲律师(山东-聊城) 135630427033
可以参考《合同法》第66条:同时履行抗辩权:当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
·张庆玲律师,毕业于天津工业大学,2006年从事法律服务,2009年通过全国司法考试,2010年起在山东...
回复2012/8/22 16:30:28 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
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赵鑫律师(安徽-六安) 189564740294
应该先退钱,然后再退房。
·赵鑫,二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书,安徽皋德律师事务所创始合伙人,副主任,婚姻家...
回复2013/7/27 21:23:25 顶部
陈其祥
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陈其祥律师(福建-泉州) 130048511895
当面咨询律师。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,中华全国会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、...
回复2014/7/22 23:16:48 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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陈其祥律师(福建-泉州) 130048511896

原则上应当先退钱,再退房。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,中华全国会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、...
回复2015/7/11 12:48:33 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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陈其祥律师(福建-泉州) 130048511897

应是先退钱,再退房。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,中华全国会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、...
回复2015/8/9 12:06:47 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 139502000858
会给双方不同的时间
·李丹律师24小时免费咨询维权电话:13950200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是...
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李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 130762204109
先退钱,后退房。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041010
支持一下!!, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/8/13 22:17:28 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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陈其祥律师(福建-泉州) 1300485118911

按判决履行。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,中华全国会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、...
回复2015/11/24 22:59:56 顶部
szj2483
孙智俊律师
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注册:2005年11月15日
孙智俊律师(甘肃-兰州) 1335931353012
合同无效,应当各自返还。
·孙智俊律师,法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃律...
回复2015/11/25 16:43:03 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 1586391611813
直接起诉老板了
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2016/12/4 20:42:34 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854714
按判决履行 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041015
先退钱,后退房。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/12/6 13:08:30 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 1394605237116
你是否符合购买小产权房的条件不清楚,可与律师联系进行咨询。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041017
先退钱,后退房。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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mrzhou
周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州) 1307583790618
按判决进行。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
回复2016/12/10 9:57:54 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041019
先退钱,后退房。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854720
原则上应当先退钱,在退房。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/4/14 14:48:12 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041021
先退钱,后退房。
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张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854722
按判决进行。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/11/5 14:55:30 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 1307622041023
先退钱,后退房。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854724
原则上应当先退钱,在退房。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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刘克友
刘克友律师
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 1379672828825

按判决履行
·刘克友律师,中华全国会员,中国政法大学法学硕士,哈尔滨特邀律师。执业十几年来,专攻...
回复2018/3/8 7:12:48 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854726
原则上应当先退钱,在退房。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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谢宏军
谢宏军律师
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谢宏军律师(湖南-怀化) 1787773197427
可以要求恢复原状
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
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小小鸟
解小兵律师
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解小兵律师(江苏-镇江) 1395296607828
会给双方不同的时间
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
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尚法
官成飞律师
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官成飞律师(江西-南昌) 1517008565629
按判决履行
·官成飞律师,中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854730
原则上应当先退钱,在退房。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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baojingli000
包敬立律师
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包敬立律师(江苏-徐州) 1305623788731
应是先退钱,再退房。
·包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所专职律师,高级合伙人;具有律师资格和企业法律顾问资格。19...
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胡云霞
胡云霞律师
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胡云霞律师(江苏-淮安) 1351154016532
应当先退钱,再腾房。
·专业高效诚信,时刻为您分忧。业务范围:婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。
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柏志海
柏志海律师
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柏志海律师(江苏-盐城) 1806887673033
应该先退钱,然后再退房。
·柏志海,江苏理高律师事务所主任,地址盐城市亭湖新区长亭路6号,手机18068876730,微信同号。
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韩晋
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韩晋律师(河南-南阳) 1393772915534
合同无效,双方返还。可以要求先返还房款,再腾房子。
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李建勇
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李建勇律师(贵州-遵义) 1534860207735
对方不按期退还你全部款项前您可以拒绝退房。不会要求您先腾房。
·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位,李建勇主任律师系中华全国会员,中国民盟遵义市委机...
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