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定金和转让费能要回来吗

  网友 公众会员 来自:山东-潍坊楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
我7月份通过中介订购了一套房子,中介和售楼处说是10月份交首付,就交了1万定金和1万转让费,签了一份订购书(上面并没有标明10月份交),现在又通知说是现在先交一部分首付,现在发现那房子的预售证还没办下来,而且售楼处还推卸责任说当时只是去申请10月份交.而且转让费单子上的签字好像是中介公司里的一个经理,我怀疑是中介公司收取的。由此这么多问题,感觉售楼处和中介一点信誉都没有。所以我不打算要了,钱还能要回来吗!

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回复2012/8/10 13:35:00 顶部
王燕
王燕律师
法海游民
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经验:63378
发帖:3135
注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 135626230382
没有取得预售证而签订售房协议,不能出售房屋。协议应当无效。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ”第四条:“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房
·王燕,山东诸城律师,于2000年取得律师资格,又于2002年通过司法资格考试,从事法律服务行业10余...
回复2012/8/10 16:58:23 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
积分:73495
经验:3016777
发帖:279766
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785473
如果不要,你构成违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/5/25 12:06:08 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
积分:73495
经验:3016777
发帖:279766
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785474
如果不要,你构成违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/10/25 18:18:29 顶部
谢宏军
谢宏军律师
超级小法师
积分:13084
经验:25850
发帖:9220
注册:2017年2月9日
谢宏军律师(湖南-怀化) 178777319745
可以要求退款
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
回复2020/2/7 10:38:58 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
积分:73495
经验:3016777
发帖:279766
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785476
如果不要,你构成违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2012/8/10 14:37:58 顶部
法义
石斌律师
正义侠客
积分:1333
经验:97516
发帖:8562
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 131997221797
拿上你的协议找律师面谈。
·石斌律师,执业证号16528200210315473;从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
回复2012/8/10 14:41:27 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大法师
积分:20329
经验:306590
发帖:33798
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 130836258578
没有取得预售证而签订售房协议,出售方是违法的,你可以要求对方返还你的定金和转让费
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学,法学学士,1986年取得律师资格,1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2012/8/10 14:44:19 顶部
柏志海
柏志海律师
法律学人
积分:3459
经验:474501
发帖:45197
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 180688767309
与当地律师面谈处理。
·柏志海,江苏理高律师事务所主任,地址盐城市亭湖新区长亭路6号,手机18068876730,微信同号。
回复2012/8/10 16:31:05 顶部
全素华
全素华律师
法海游民
积分:0
经验:58936
发帖:9270
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 1395269388510
可以依法诉讼要求其返还。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所(全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所)专职律
回复2012/8/10 17:01:06 顶部
wengyungao
闻云高律师
法海游民
积分:0
经验:13222
发帖:89
注册:2008年7月25日
闻云高律师(江苏-扬州) 1385217138811
律师建设:对方涉嫌欺诈,可通确认合同无效,要回定金和转让费。
·闻云高律师 男 1972年4月2日出生 汉族 高邮市人 法律本科。1995年通过...
回复2012/8/10 22:02:49 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:416
经验:501999
发帖:37757
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 1736221279012
对方有无预售证,你清楚么?有证据么?这一点非常重要。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2012/8/10 22:22:58 顶部

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2020/2/7 10:38:58