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房产公司违约协议咨询

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我在房产公司购房，6月18号交了2万元的定金，签订了认购协议书，认购协议书是这样规定的： 乙方（本人）须于2012年6月21日时前付清全款或首付款，并携带相关材料与甲方（房产商）签订商品房买卖合同，同时交还本认购书（定金可以抵充房款），否则甲方有权单方面取消乙方购买权，定金不予退还。 当我在6月21日拿着钱去准备跟房产公司签合同时，销售员以下次楼盘开盘为由推迟签订房产买卖合同（有电话录音），要等到7月下旬，导致我未交首付款和签订房产销售合同。我跟他协商：如果你不在规定时间内跟我签订合同，我不买了，把定金退给我。销售人员态度恶劣，说不管你通过媒体、法律等其他途径，我们都不会退钱的。 我咨询了律师，律师认为房产公司未在认购书约定的期限内来签合同，是房产公司违约，打这场官司会胜诉。 房产公司代理律师认为我现在不买这个房子了，不履行这一份协议了，也违约了，说了定金法则，维护协议的稳定性、高效性，维护这份协议的完整性，也就是说我会输官司，房产律师说我未交首付款，也是违约的，必须是我交了首付款之后才能和他们谈签订合同的事情. 如果我打这场官司，需要搜集的证据有哪些？打这场官司的成功率有多大？请高人指点!

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2012-7-28 9:46:24 顶部
ljp334202
超级小法师
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注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206回复 2
房产商违约，你可以胜诉的。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中华人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加全国硕...
2012-7-29 17:01:28 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
委托律师办理。
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2012-7-31 21:56:09 顶部
胡云霞
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注册:2010年7月20日
胡云霞律师(江苏-淮安) 13511540165回复 4
建议委托律师代理，如果证据充足，胜诉问题应不大。
·专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等...
2012-10-17 19:31:50 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 5
对方违约，你胜诉机会大。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2012-10-19 10:29:40 顶部
李柏智
大天王
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发帖:124892
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
支持一下。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-2-2 11:49:14 顶部
张大勇
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发帖:147793
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
支持一下！！, 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-5-11 5:12:43 顶部
胶州鹿勇
初级小法师
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鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413回复 8
已经阅读了，关注中..., 
·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事...
2015-5-11 5:19:27 顶部
880880880
超级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 9
建议委托律师代理，如果证据充足，胜诉问题应不大。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2015-5-16 22:38:57 顶部
880880880
超级大护法
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 10
房产商违约，你可以胜诉的。
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2015-5-16 22:39:15 顶部
880880880
超级大护法
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发帖:44114
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 11
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2016-11-16 8:07:29 顶部
880880880
超级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 12
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2016-11-16 8:08:58 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
对方违约，你胜诉机会大。
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2016-11-18 0:38:25 顶部
fangshuzhi
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房树志律师(广东-中山) 13420068658回复 14
对方违约，你胜诉机会大。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产...
2016-12-5 14:42:05 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
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2016-12-19 14:56:25 顶部
曹营珠
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 16
可提起诉讼。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2017-1-4 11:57:30 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 17
对方违约，你胜诉机会大。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-1-4 14:24:11 顶部
mrzhou
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周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 18
可以通过诉讼处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2017-1-11 9:33:55 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 19
对方违约，你胜诉机会大。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-1-12 16:43:08 顶部
张大勇
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 20
对方违约，你胜诉机会大。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-29 16:59:18 顶部
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