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房产协议问题

  朝阳 公众会员 来自：河南-回复 收藏 楼主
法海游民
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发帖:3
注册:2012年7月11日
我最近买了一套二手房，因户主未还清贷款，暂不能过户，我们之间签定了由房管所拟订的协议，请问这份协议能保障我的权益吗？

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2012/7/11 23:48:10 顶部
韦锋
韦锋律师
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发帖:1117
注册:2010年10月22日
韦锋律师(广东-深圳) 13692131086回复 2
你好！可以办理赎楼后再办理过户手续。
·广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。...
2012/7/12 4:27:22 顶部
翟玉胜
翟玉胜律师
超级小法师
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经验:13150
发帖:631
注册:2010年2月22日
翟玉胜律师(河南-开封) 13937854020回复 3
可以证明是否买卖房屋真实意思的表示。
·翟玉胜律师简介翟玉胜，男，1969年出生，本科学历，中共党员，中国会员，河...
2012/7/12 6:22:19 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2719337
发帖:252956
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
建议找律师研究以下协议内容。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2012/7/12 6:53:04 顶部
孙振华
孙振华律师
法海游民
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经验:4155
发帖:993
注册:2012年4月26日
孙振华律师(山东-青岛) 13335019285回复 5
在协议里写上严厉的违约金条款。
·孙振华律师，法律硕士研究生，青岛律师在线节目特邀嘉宾，为刑事辩护业务专家。电话：...
2012/7/12 7:32:53 顶部
朝阳
公众会员
法海游民
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经验:11
发帖:3
注册:2012年7月11日
公众会员回复 6
协议主要内容是，我与户主间买卖的事实，主要包括买卖金额，以及各自应该履行的承诺！因为我身边有这样的案例：买方一次性将首付付给户主，自己向银行偿还贷款，最后户主不愿过户，打官司都一年多了！我想问这份协议，能成为将来户主必须过户给我的依据吗？
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2012/7/12 7:33:51 顶部
朝阳
公众会员
法海游民
积分:99
经验:11
发帖:3
注册:2012年7月11日
公众会员回复 7
协议主要内容是，我与户主间买卖的事实，主要包括买卖金额，以及各自应该履行的承诺！因为我身边有这样的案例：买方一次性将首付付给户主，自己向银行偿还贷款，最后户主不愿过户，打官司都一年多了！我想问这份协议，能成为将来户主必须过户给我的依据吗？
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2012/7/12 7:36:10 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
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经验:277607
发帖:19371
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 8
可以办理赎楼后再办理过户手续。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2012/7/12 7:59:56 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
初级大护法
积分:302121
经验:167580
发帖:9329
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 9
最好偿清银行贷款后，办理过户手续。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2012/7/12 8:30:22 顶部
尚法
官成飞律师
小法王
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发帖:40107
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 10
找律师研究
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2012/7/12 9:10:42 顶部
sunlvshi
孙大元律师
正义侠客
积分:1658
经验:2180
发帖:455
注册:2005年1月20日
孙大元律师(山东-东营) 13792079658回复 11
要看你们协议的具体内容
·孙大元律师，中共党员。山东天地恒律师事务所律师，第九届山东省委员，第五届东营...
2012/7/12 9:40:41 顶部
朝阳
公众会员
法海游民
积分:99
经验:11
发帖:3
注册:2012年7月11日
公众会员回复 12
我是担心付钱后，户主不给过户！仅凭我和户主间签定的协议能保障我的利益吗？房产证是不是要等贷款还清后才发放？
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2012/7/12 9:43:19 顶部
郑学光
郑学光律师
正义侠客
积分:2165
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发帖:112
注册:2011年1月20日
郑学光律师(山东-德州) 13969238616回复 13
 
可以证明是否买卖房屋真实意思的表示。 
 
 
·郑学光律师，毕业于山东大学法律系。现任山东德洲律师事务所副主任，德州仲裁委员会仲...
2013/5/15 17:28:44 顶部
yuxi
杨红琼律师
正义侠客
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经验:49840
发帖:5307
注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718回复 14
偿清银行贷款后，办理过户手续。
·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006官网...
2015/12/11 11:44:29 顶部
bangliang
赵邦亮律师
初级小法师
积分:5085
经验:55373
发帖:5026
注册:2010年11月13日
赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631回复 15
具体的还要看买卖协议的约定，建议卖方的贷款部分由他自己解决，首付款在过户当天支付给他，以规避风险
·赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师。青...
2015/12/11 13:18:58 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3088125
经验:2719337
发帖:252956
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
建议找律师研究以下协议内容。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/3/28 9:51:54 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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发帖:36164
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 17
可以证明是否买卖房屋真实意思的表示
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2019/4/8 21:32:06 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2719337
发帖:252956
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
你好！可以办理赎楼后再办理过户手续。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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