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首付交了2年，还未开盘签合同，可否退房？

  网友 公众会员 来自：江苏-淮安回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
律师：您好！ 我于2010年10月在江苏省淮安市一家房地产公司订购了一套商品房，交了首付11万。至今房子依然没有开盘，无法签订购房合同。由于我的工作调动，要去外地，所以这个房子我想退掉。11万的首付没有合同，只有收据，上面写的是房号和“房款11万”的字样。如果我打退房申请，很怕开发商不能一次性把我的钱给我，该怎么样维护我自己的权益？

 [回复|追问 江苏律师·淮安律师]
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2012/6/23 12:40:04 顶部
曹顺海
曹顺海律师
初级小法师
积分:5551
经验:180979
发帖:15855
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 2
起诉，保全12万。
·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...
2012/6/23 15:44:24 顶部
尚法
官成飞律师
小法王
积分:972054
经验:724947
发帖:45476
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 3
可以要求承担违约责任
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
2012/6/23 15:45:17 顶部
lvshi
邢国强律师
高级大法师
积分:114272
经验:23887
发帖:1970
注册:2010年8月16日
邢国强律师(内蒙古-呼和浩特) 13904714470回复 4
开发商没有取得预售许可证，不得对外销售。
·内蒙古河洋律师事务所律师、合伙人，毕业于内蒙古大学,先后获得法学学士学位、法律硕士学位。中国...
2012/6/23 16:02:18 顶部
柏志海
柏志海律师
小法王
积分:975102
经验:467395
发帖:44574
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 5
按照合同约定处理，要求对方承担违约责任。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
2012/6/23 16:40:05 顶部
张煜
张煜律师
高级大护法
积分:473143
经验:291236
发帖:20589
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 6
按照合同约定处理，要求对方承担违约责任
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师，执业于河...
2012/6/23 17:22:57 顶部
法义
石斌律师
高级大法师
积分:21423
经验:93515
发帖:8217
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 7
找当地当面咨询律师。
·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
2012/6/23 18:22:39 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
积分:459582
经验:260712
发帖:13021
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 8
可以要求退房。
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...
2012/6/23 18:31:34 顶部
chy0411
柴海艳律师
法海游民
积分:104
经验:3400
发帖:253
注册:2012年6月16日
柴海艳律师(辽宁-大连) 15040540858回复 9
如果开发商未取得商品房预售合同的不允许买卖，你可以诉讼要求确认买卖合同无效，并且双倍返还你的购房款。
·柴律师，1982年3月生，汉族，系辽宁律昇律师事务所，专职律师。自2008年起从事律师行业至今，承办...
2012/6/23 23:47:20 顶部
朱旭
朱旭律师
正义侠客
积分:1982
经验:1122
发帖:47
注册:2004年9月13日
朱旭律师(江苏-徐州) 13852156862回复 10
只能解除合同，返还购房款。
·公平是我追求的过程，公正是我追求的结果。1991年参加工作，1998年毕业于南京大学法学院，2000...
2012/6/28 19:55:02 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2743482
经验:2891916
发帖:268520
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
要求承担违约责任
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2012/6/29 5:29:09 顶部
曹志福
曹志福律师
法海游民
积分:199
经验:111
发帖:61
注册:2012年7月17日
曹志福律师(江苏-镇江) 15152907561回复 12
购房收据也是合同的组成部分,根据双方的责任承担损失赔偿,较复杂最好找律师
·东南大学法律本科毕业，1991年起担任健康法律服务所主任,现在江苏律威律师事务所执业，先后担任建...
2012/7/17 18:18:21 顶部
杨海明
杨海明律师
高级大护法
积分:529515
经验:371158
发帖:21416
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 13
先协商吧
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...
2012/7/17 18:30:43 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:21423
经验:674343
发帖:61298
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 14
起诉，保全12万。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2016/2/13 7:27:27 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2743482
经验:2891916
发帖:268520
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
按照合同约定处理，要求对方承担违约责任。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/6/20 20:04:11 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
超级大法师
积分:29466
经验:90444
发帖:6584
注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 16
按照合同约定处理，要求对方承担责任。  来自手机
·赵鑫，二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书，安徽皋德律师事务所创始合伙人，副主任，婚姻家...
2017/6/20 20:32:39 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2743482
经验:2891916
发帖:268520
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
先协商吧
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/3/4 15:55:01 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
积分:187
经验:179329
发帖:15991
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 18

可以要求退房
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
2018/6/22 7:46:51 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2743482
经验:2891916
发帖:268520
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
可以要求承担违约责任
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/7/14 16:29:00 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:21423
经验:674343
发帖:61298
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 20
可以要求承担违约责任
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2019/11/19 11:11:01 顶部

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