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10月28日，镇党委书记胡涛同志主持召开了涪陵清溪再生有色金属产业园

易泽筠123456 来自：重庆-涪陵

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法海游民

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房屋征地赔偿问题　　10月28日，镇党委书记胡涛同志主持召开了涪陵清溪再生有色金属产业园安置房建设征地拆迁工作会。会议听取了6个工作组在准备工作和实物调查登记阶段的情况汇报，研究解决相关问题，并对下阶段工作进行安排部署。区统征办主任吕文全同志参加会议并就征地拆迁政策进行了解答。现纪要如下：　　一、不少拆迁户房屋刚建好不久，且面积大、装修较好、而符合政策安置的人口又少，拆迁户要求据实补偿和安置房建好后还原面积的问题。按照涪府发〔2008〕138号文件规定，一是折旧后适当给予装修补偿费；二是货币安置可享受返购安置房政策，价格按经济适用房价格1300元/平方米执行。　　二、父母房屋受涪丰高速公路建设施工放炮影响，造成房屋为危房需拆除，现长期居住在此次拆迁对象（子女）家中，父母户籍和房屋亦在此次征地农业社内，其父母的安置问题。一是将其父母纳入此次征地拆迁安置人口安置；二是其父母原有房屋协调涪丰高速公路施工方负责拆除补偿，拆除其危房时不再享受住房安置。　　三、国有企业下岗职工及其家庭成员在集体经济组织拥有合法的房屋，且在此居住，而户籍又不在征地农业社的问题。调查其是否享受过国家住房安置政策（包括集资建房和福利分房），有无其它住房。调查后如果拥有合法房屋产权的城镇人员，本次拆迁的房屋是其唯一居所，并长期居住在拆迁房屋，可按《重庆市征地补偿安置办法》第二十五条的规定进行安置。　　四、大中专毕业生人员的安置问题。按涪陵区国土资源局〔2011〕54号文件的规定进行安置。　　五、在本次征地范围内有合法的房屋，而户籍不在此次征地范围内的农业户籍人员安置问题。经调查核实，在拆迁范围内有合法产权房屋，而户籍未在征地范围内的农业人员，如在原户籍所在地仍有房屋的，本次拆迁的房屋按上浮实施补偿，不再进行住房安置；如在户籍所在地无住房，本次拆迁的房屋是其唯一居所，并长期居住在拆迁房屋内，参照江东堤防拆迁政策，对其居住在拆迁房内的家庭人员，按600元/㎡的价格每人购买30平方米安置房进行安置,现居住房按现行标准补偿。　　六、征地拆迁范围内拥有国有土地性质生产性厂房和住房的问题。调查核实国有土地来源合法性。如属国有土地，按国有土地上的房屋进行补偿。　　七、拆迁户门面赔偿问题。本次征地范围内农房改作它用从事经营的门面的补偿原则是：在按农房拆迁补偿的基础上，对实际用于经营的门面面积，给予搬迁补助。分路段搬迁补助标准为：学校门口路段按1000元/㎡补助，其它路段按800元/㎡补助。农房改作经营的，必须有工商营业执照和税务登记证等合法的经营审批手续，且正在经营的按以上标准补助。未办理合法经营手续经营或者停业歇业的门面按以上标准的70%进行补助。拆迁门面补偿协议另行签订。　　八、拆迁户房屋因拆迁造成租赁违约损失问题。在调查核实房屋租赁合同真实性的基础上，积极协助出租方与承租方协商违约金赔偿。　　九、安置房征地范围内坟墓搬迁无墓地安葬问题。建议安置房征地范围内的坟墓搬迁，应与涪陵清溪再生有色金属产业园建设相结合，作长远规划，新建公墓，解决坟墓迁出后无墓地安葬问题，由清溪镇人民政府作好规划方案，报区政府审定。　　十、拆迁房屋残值收购补助标准：框架砖混结构15元每平方米、砖瓦结构8元每平方米、砖玻及简易结构5元每平方米。实施残值收购补助后，房屋残值由征地单位统一拆除。请问这文件可以通过吗。我家就是上面第7条里的问题，我家有门面但是没有工商执照和税务登记。请问我可以像上面第7 条哪有赔偿吗谢谢，

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2012-6-18 22:14:26

宋瑞岭

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宋瑞岭律师(山东-东营)

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你还是找律师当面咨询吧。免得误事。

·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...

2012-6-18 22:52:43

尚法

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官成飞律师(江西-南昌)

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找律师当面咨询

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...

2012-6-19 9:13:32

wcg057017

高级大护法

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应该补偿

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...

2012-6-19 10:04:26

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2017-10-14 18:31:09

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2017-10-14 18:31:10

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