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逾期不交房，已付房款不计银行按揭，有理吗？

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注册:1997年2月22日
开发商购房合同上注明是2011年12月30日交房，但迄今为止4个多月过去，仍未完善房屋验收备案无法交房，拒不支付违约金，还说违约金计算时，按揭的只算首付，不算银行按揭部分；且在计算违约时间时不包括开发商整改时间；开发商还私自更改业主合同，于备案合同不一致，请问开发商违法吗？他的计算方法有理吗？221.236.198.142

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2012/5/13 20:52:03 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:234356
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 2
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2012/5/13 21:21:17 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
开发商违约，计算存在错误，建议聘请当地律师帮助处理。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
2012/5/13 21:38:00 顶部
liuhplvshi
刘和鹏律师
正义侠客
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发帖:288
注册:2011年9月30日
刘和鹏律师(安徽-合肥) 13665513906回复 4
开发商违约，建议委托律师起诉维权。
·刘和鹏律师，法学学士，中华全国会员，执业于安徽安援律师事务所。执业以来...
2012/5/13 22:10:27 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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发帖:27256
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 5
开发商违约违约金应该按总房款计算
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2012/5/13 22:40:56 顶部
880880880
李丹律师
初级大护法
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发帖:59043
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 6
开发商违约，建议委托律师起诉维权。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2017/2/1 20:34:33 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:234356
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/4/12 19:39:29 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:31440
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 8
违法，收集证据，起诉维权处理
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018/3/13 18:51:18 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:234356
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
开发商违约，建议委托律师起诉维权。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/4/29 19:17:31 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 10
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018/9/9 19:55:41 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:37862
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 11
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018/12/19 11:29:43 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 12

开发商违约，计算存在错误，建议聘请当地律师帮助处理。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018/12/19 11:35:56 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:37862
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 13
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018/12/19 17:52:18 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 14
开发商违约，计算存在错误，建议聘请当地律师帮助处理。
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2018/12/19 17:55:05 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 15

应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
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2018/12/19 17:59:40 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
应当构成违约，计算方法错误。建议委托当地律师帮助维权。
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2018/12/25 19:07:53