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如何帮你退房？

网友公众会员来自：四川-攀枝花

楼主

积分:0

经验:76681

发帖:8924

注册:1997年2月22日

购买了一套商品房，已经付了30%的首付款。
还没办贷款，签订了售房合同。合同上没有提及违约金。
现在因为工作的原因，不想要这套房了。跟售楼部的联系，未果。
请问，需要怎么操作112.192.108.37

[

回复|追问四川律师·攀枝花律师]

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回复2012/5/6 23:12:42

潘卫斌

潘卫斌律师
法海游民

积分:227

经验:2780

发帖:517

注册:2005年9月1日

13861690619 潘卫斌律师(江苏-无锡)

2

如果不是开发商违约或是不可归责与合同双方的原因导致合同不能履行无法履行，一般你不能单方解除合同退房。你现在没有办理贷款，除非银行不同意向你方贷，你可以以此为由要求解除合同。

·大学法律专业毕业,本科学历.10年警察工作经历，使本人积累了丰富的人身阅历和工作经验。1998起从...

回复2012/5/7 7:38:45

weihaiyang

魏海洋律师
法海游民

积分:0

经验:114797

发帖:19452

注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

3

协商解决，不成的可以起诉。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...

回复2012/5/6 23:22:07

柏志海

柏志海律师
初级大护法

积分:49285

经验:496523

发帖:47122

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

4

你的主张没有法律依据，你作为违约方不能提出解除合同

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2012/5/7 2:05:35

胡雪梅

胡雪梅律师
超级大法师

积分:39536

经验:146950

发帖:12298

注册:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)

5

协商解决，不成的可以起诉。

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

回复2012/5/7 7:49:56

张煜

张煜律师
中级大护法

积分:73447

经验:433191

发帖:33073

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

6

可以通过诉讼解决

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2012/5/7 8:06:48

严亨春

严亨春律师
法海游民

积分:0

经验:26246

发帖:2672

注册:2010年9月29日

13568351705 严亨春律师(四川-达州)

7

可以按照法律解除合同，但合同没有约定违约金，但对方同样可以主张损失赔偿

·严亨春律师，男，生于19７０年９月，四川渠县人。四川银桥律师事务所专职律师，大学本科，*好唐...

回复2012/5/7 8:06:54

lizhaoxia

李朝霞律师
中级大法师

积分:18600

经验:50003

发帖:4759

注册:2011年2月26日

18733075005 李朝霞律师(河北-沧州)

8

需要有解除合同的法定理由。

·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，沧州市仲裁员，中华人民...

回复2012/5/7 8:20:49

津律自嘲

张立德律师
法海游民

积分:100

经验:326728

发帖:20276

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

9

如果有定金就退不了了。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2012/5/7 8:40:20

谢小海

谢小海律师
法海游民

积分:0

经验:11742

发帖:545

注册:2011年8月24日

13802932748 谢小海律师(广东-广州)

10

没有约定违约金也是需要承担违约责任的。

·█谢小海律师，男，毕业于中山大学，法律专业本科，法学学士，2002年通过国家司法考试，一直执业...

回复2012/5/7 8:50:56

wcg057017

王春刚律师
高级大法师

积分:21484

经验:494553

发帖:28880

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

11

协商不成，找找理由诉讼解除，你应该赔偿开发商损失

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2012/5/7 9:28:56

880880880

李丹律师
法海游民

积分:730

经验:794796

发帖:64563

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

12

协商解决，不成的可以起诉。

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2017/2/1 20:40:31

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:117596

经验:3502724

发帖:323403

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

13

协商解决，不成的可以起诉。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/4/12 19:38:35

lcw272706

凌灿伟律师
高级大法师

积分:25352

经验:657327

发帖:59571

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

14

协商解决，不成的可以起诉。

·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...

回复2020/10/10 9:14:07

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2020/10/10 9:14:08