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我和商场签了2年合同，商场拍卖了，我该怎么办？

  网友 公众会员 来自：辽宁-沈阳楼主
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注册:1997年2月22日
我和商场签了一份2年的合同，签约时间是去年10月24日，可签约后没多久，就下达了一份拍卖公告，时间是12月16日，经过3次拍卖都没拍卖出去，在今年2月末，我们当地的一家企业和商场达成了共识，不过新的买家却不承认我们的合同，在没有正式交接的时候就已经开始收取租金了，如果我不交租金钱就没有我的地方了，现在我该交租金钱吗?我的合同该由谁来承担呢？新买家预计在4月末就装修，我该腾房子吗?如果我不腾房子，新买家把我的东西都搬出去，我该怎么办？或者我一直不腾房子，算不算违法啊？当初签合同时，有一条附加条款，是预收今年和明年的租金，如果到去年12月末商场租金无变化我这个就是正式合同，如果涨价我就把差价补交上，现在商场拍卖了，新买主涨价了，如果承认我的合同了，我用不用在补交租金？现在商场其他没交租金的业户已经白干了4个月，而我是走着租金，却还要担心涨价或者不承认合同该怎么办，如果合同无效是不是应该把这2整年的租金退还给我，如果扣除我这4个月的租金是不是就意味着他们违约了，是不是就应该赔偿我啊？合同这个事我已经和法官反应了，不过法官一直没给我答复，法官有没有权利不管我们的情况啊，现在我们找不到原来商场的老板，法官有没有义务帮我找到啊？我能要求新买主继续旅行我的合同，并且是在原位置上吗？119.61.2.25

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回复2012/4/20 20:44:49 顶部
网友
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注册:1997年2月22日
公众会员2
当地律师告诉我在没有正式交接时，只能找法官，让法官帮助调解，可找过几次法官都不给说法，等到正式交接时，不就晚了吗，万一不管，我们是不是就只能起诉了，该起诉原商场的法人，还是现在的新买主啊，当初拍卖是因为商场欠别的公司钱，不是因为商场经营不善，而是商场别的产业经营不善，拿这个地方抵押了，听说拍卖拍卖的是净资产，如果是拍卖净资产，是不是我的合同就只能作废了啊？(119.61.2.18)
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回复2012/4/21 6:51:28 顶部
柏志海
柏志海律师
初级大护法
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注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)3
情况比较复杂，建议聘请当地律师帮助处理。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2012/4/20 21:25:56 顶部
网友
公众会员
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经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
公众会员4
案情较复杂，还是请律师面谈吧。(119.187.200.141)
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回复2012/4/20 21:32:06 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
法海游民
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发帖:19452
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)5
可以继续使用房屋。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
回复2012/4/21 0:24:18 顶部
张国胜
张国胜律师
正义侠客
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经验:179692
发帖:15183
注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)6
不会作废，建议你找当地律师办理。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...
回复2012/4/21 7:54:30 顶部
严亨春
严亨春律师
法海游民
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发帖:2672
注册:2010年9月29日
13568351705 严亨春律师(四川-达州)7
应当可以深入请当地律师深入案件处理
·严亨春律师，男，生于19７０年９月，四川渠县人。四川银桥律师事务所专职律师，大学本科，*好唐...
回复2012/4/22 10:22:50 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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发帖:198408
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
可继续使用。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2012/4/24 0:49:07 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
中级大法师
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发帖:57363
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)9
你好，情况比较复杂，建议聘请当地律师帮助处理。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2016/9/13 11:39:35 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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发帖:198408
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
可继续使用。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/9/13 16:05:06 顶部
田野野
田野律师
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注册:2018年4月30日
18940850227 田野律师(辽宁-大连)11
案情较复杂，还是请律师面谈吧。
·田野野
回复2020/6/5 17:41:44 顶部
田野野
田野律师
法律学人
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注册:2018年4月30日
18940850227 田野律师(辽宁-大连)12
情况比较复杂，建议聘请当地律师帮助处理。
·田野野
回复2020/6/5 17:43:16 顶部
田野野
田野律师
法律学人
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注册:2018年4月30日
18940850227 田野律师(辽宁-大连)13
情况比较复杂，建议聘请当地律师帮助处理。
·田野野
回复2020/7/24 8:23:01 顶部
田野野
田野律师
法律学人
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18940850227 田野律师(辽宁-大连)14
情况比较复杂，建议聘请当地律师帮助处理。
·田野野
回复2020/7/27 10:34:20 顶部

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