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店铺转让协议纠纷

网友公众会员来自：广西-南宁

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注册:1997年2月22日

去年6月份我转下一店面，当时转让合同是和租客签的产权单位没有参与此合同，因为与产权单位签订合同的租客说他产权单位的合同只剩2个月就到期了，他跟产权单位责任人是朋友关系，到时候过户到我名下就好了。因为原合同上面写有产权单位同意的话，收取年租金3%的手续费是可以转让的。由于我社会经验不足，轻信于人，就与原租客签订了一份协议书。然而原租客并没有把入他所说的吧店铺转到我名下。请问我们签的这个协议书有效吗？转让费还可以要回来吗？原租客的行为是不是带有欺诈性质？我该怎么办？我感觉自己被欺骗了？能通过法律手段维护我租金的权益么？诚心求各位好心人帮帮无助的我吧113.12.147.88

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2012/3/24 22:51:53

weihaiyang

魏海洋律师
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魏海洋律师(江苏-淮安)

13952327515

可以起诉要回转让费。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...

2012/3/24 23:03:44

喻远军

喻远军律师
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注册:2004年11月13日

喻远军律师(四川-成都)

13658070317

可以向进行起诉。

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验...

2012/3/25 4:58:17

网友

公众会员

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经验:-76681

发帖:-925

注册:1997年2月22日

公众会员

你好，无法协商，向提起诉讼解决(124.239.211.106)

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2012/3/25 6:41:52

柏志海

柏志海律师
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注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

无效，可以主张转让费

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机号与微信同号。

2012/3/25 7:38:48

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

应当无效，可以主张返还转让费。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2012/3/25 7:50:58

何易

何峤巍律师
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注册:2010年12月20日

何峤巍律师(北京-朝阳区)

18710111423

未经产权人同意，此转租行为无效。诉讼解决吧，要求退还转让费并赔偿损失

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...

2012/3/25 8:22:50

张煜

张煜律师
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发帖:19409

注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

13703737231

可以向进行起诉

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...

2012/3/25 9:03:41

张海升

张海升律师
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发帖:1138

注册:2009年5月31日

张海升律师(山东-临沂)

15806939759

未经产权人同意，此转租行为无效。向起诉，诉讼解决吧，要求退还转让费并赔偿损失。

·张海升律师，山东沂水人，中共党员，山东良代律师事务所副主任。毕业于兰州大学法学院...

2012/3/25 9:11:50

潘志刚

潘志刚律师
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发帖:2136

注册:2006年8月8日

潘志刚律师(天津-蓟州区)

13602169980

起诉到

·本科学历(南开大学),1998年第一次参加全国律师资格考试,取得优异成绩,被授予律师资格。...

2012/3/25 10:10:32

王剑平

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发帖:5308

注册:2010年9月15日

王剑平律师(河北-邯郸)

13283421046

转让无效，但可以依法主张转让费和一定的损失

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

2012/3/25 10:36:45

王剑平

王剑平律师
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发帖:5308

注册:2010年9月15日

王剑平律师(河北-邯郸)

13283421046

无效，要求退还费用和赔偿损失

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

2012/3/25 11:12:39

天津李玉更

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注册:2010年11月12日

李玉更律师(天津-和平区)

13682026903

协商不成的，可以诉讼解决。

·李玉更律师，中共党员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高...

2012/3/25 11:48:31

尚法

官成飞律师
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官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

可以向进行起诉

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2012/3/25 12:20:09

wcg057017

王春刚律师
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注册:2007年6月29日

王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

应该是无效应该诉讼解决

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...

2012/3/25 15:38:09

baojingli000

包敬立律师
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发帖:1397

注册:2007年4月12日

包敬立律师(江苏-徐州)

13056237887

未经产权人同意，此转租行为无效。诉讼解决吧，要求退还转让费并赔偿损失

·包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所专职律师,合伙人;法学学士. 1998年从事律师...

2012/3/25 16:00:39

lwping13

李武平律师
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发帖:237

注册:2008年1月12日

李武平律师(海南-海口)

13907551010

可以向进行起诉。

·李武平律师，四川南充人，中共党员，海南正凯律师事务所主任。曾先后四次获得全国助残...

2012/3/25 17:38:37

郑柏星

郑柏星律师
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发帖:135

注册:2011年2月19日

郑柏星律师(安徽-安庆)

15855648399

可起诉主张转租行为无效并返还转让费。

·郑柏星，男，1968年11月生，法学学士,1994年取得律师资格，现为安徽益勤律师事务所主...

2012/3/25 18:08:36

尚法

官成飞律师
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发帖:40534

注册:2011年12月12日

官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

可以向进行起诉。

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2012/3/25 18:34:40

880880880

李丹律师
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李丹律师(福建-福州)

13950200085

可以起诉要回转让费。

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...

2016/12/22 22:06:18

李柏智

李柏智律师
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发帖:162655

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

转租无效，可起诉要求返还转让费。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2016/12/26 14:19:01

张大勇

张勇律师
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发帖:257976

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

应当无效，可以主张返还转让费。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2017/4/13 20:16:02

朱景慧

朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂)

15863916118

可以起诉要回转让费。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地...

2019/3/17 18:19:35

张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

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可以向进行起诉。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2019/3/24 19:53:50

保定高宏图

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高宏图律师(河北-保定)

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可以向进行起诉

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2019/5/4 18:45:01

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2019/5/4 18:45:02