首页 全国分站 法律咨询 律师黄页 法律常识 专业律师 律师排名 律所排名 成功案例 人才中心调查中心法网大全
[个人] 婚姻遗产 邻里 房产 交通 借贷 抵押担保 协议 劳动工伤 医疗 侵权赔偿 涉外 [刑事] 刑事拘留 取保候审 刑事辩护 假释 劳动教养
[公司] 股东 兼并重组 合同法 债权债务 劳资纠纷 投资融资 知识产权 海事 国际贸易 伸冤申诉 反腐举报 法网聚焦 专业交流 合作 会议室
 首页 >>法律咨询 -> 个人事务 -> 房屋
房屋的卖买合同
回复
  网友 资料 短消息 地区：广东-清远 2012-3-24 18:14:31收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
头衔:
权限:普通用户
积分:-425600
法币:-3867
声望:-19886
经验:-10395
发帖数:38
注册:1997年2月22日
本人在英德御花园买了一套房子，房产证上的面积和合同上的面积有差异，差异超了3%，找开发商问，回答称他地是以套来卖的，睇清楚合同上是以套来卖的，买的时候开发商没讲明是以套来卖的，而且合同上没有明确注明差额的处理方式。联系其它用户都是这样的情况，我们应该点样处理120.196.111.170

 [回复/补充 广东律师·清远律师]
网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。
2012-3-24 18:14:31 顶部
杨海明
头衔:超级大法师
权限:普通用户
积分:327749
法币:1607
声望:242691
经验:212485
发帖数:6816
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
有权退房或者补足差价
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2012-3-24 18:24:13 顶部
柏志海
头衔:初级大护法
权限:普通用户
积分:599510
法币:1140
声望:105970
经验:101760
发帖数:11700
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
超过百分之3的部分可以拒付房款，并要求开发商按时交付房屋。
盐城律师服务网是江苏理高律师事务所柏志海主任律师专业法律网，地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2012-3-24 19:17:14 顶部
网友
头衔:
权限:普通用户
积分:-425600
法币:-3867
声望:-19886
经验:-10395
发帖数:38
注册:1997年2月22日
 资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
已交房入住差不多快两年了，前几天才去签了房产证。(120.196.111.170)
网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。
2012-3-24 19:49:29 顶部
张向锋
头衔:正义侠客
权限:普通用户
积分:9257
法币:902
声望:4217
经验:1211
发帖数:335
注册:2004年10月14日
张向锋律师(上海-虹口) 15921939500  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
张向锋律师具备深厚的文字功底、精准的语言表达、缜密的法律思维。多年的执业经历，使其精于推理，善于思辨，面对纷繁...
2012-3-24 20:03:19 顶部
网友
头衔:
权限:普通用户
积分:-425600
法币:-3867
声望:-19886
经验:-10395
发帖数:38
注册:1997年2月22日
 资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
合同上有一条是差异处理方式（以套购买的不适用本条） （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 就没有以套购买的差异处理方式(120.196.111.170)
网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。
2012-3-24 20:09:02 顶部
王桂林
头衔:中级大法师
权限:普通用户
积分:87950
法币:1425
声望:27420
经验:21415
发帖数:1299
注册:2010年2月25日
王桂林律师(江苏-淮安) 15951471541  资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
同意楼上观点。
王桂林律师,南京航空航天大学法学专业毕业，擅长婚姻继承、合同纠纷、劳动争议、人身损害赔偿等诉讼、仲裁案件以及从事...
2012-3-24 21:00:03 顶部
宋瑞岭
头衔:高级大法师
权限:普通用户
积分:267142
法币:225
声望:176322
经验:113436
发帖数:3260
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息编辑 删除 引用 第8楼
楼上解释是对的。
★  毕业于华东政法大学法学系，中共党员，法学学士。律所高级合伙人，东营市刑事业务委员会委员。先后供职...
2012-3-24 21:54:08 顶部
lizhaoxia
头衔:高级大法师
权限:普通用户
积分:62460
法币:649
声望:40282
经验:20239
发帖数:2106
注册:2011年2月26日
李朝霞律师(河北-沧州) 13011985039  资料   短消息编辑 删除 引用 第9楼
可以解除合同或超出3%的部分不支付房价。
李朝霞:专职律师，中华人民共和国律师执业证号11309200811862694，毕业于河北科技大学，本科，学士学位。北京欧标海利...
2012-3-24 22:17:40 顶部
weihaiyang
头衔:中级大护法
权限:普通用户
积分:925951
法币:599
声望:312213
经验:112222
发帖数:19222
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第10楼
协商不成的，诉讼解决。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2012-3-24 22:54:54 顶部
张大勇
头衔:中级大护法
权限:普通用户
积分:871960
法币:994
声望:175814
经验:112902
发帖数:17396
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息编辑 删除 引用 第11楼
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
2012-3-25 8:00:32 顶部
李柏智
头衔:初级大护法
权限:普通用户
积分:611121
法币:154
声望:345979
经验:323045
发帖数:13399
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第12楼
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
专职执业律师,业务高效、进取、诚信，为你提供优质的法律服务。
2012-4-29 12:26:04 顶部
鲁小炉
头衔:高级小法师
权限:普通用户
积分:25940
法币:349
声望:21481
经验:21277
发帖数:385
注册:2005年10月28日
鲁小炉律师(湖北-咸宁) 13807247256  资料   短消息编辑 删除 引用 第13楼
同意上述观点
鲁小炉，湖北省嘉鱼县人，中南财经政法大学法学专业毕业，93年通过律师资格考试；95年开始执业；03年通过国家司法考试...
2012-5-22 17:39:51 顶部

  最新发贴

·【湖北黄梅】女方被骗婚，起诉离婚需要取哪些证？
·个人名义可以起诉吗
·孩子的抚养权
·出国劳务押金退还问题
·小孩原本是韩国户口想改回中国户口该需要哪些材料？
·南京“7·28”事件，市委常委宣传部长叶皓发文
·工地受伤赔偿问题
·在溜冰场用小x打架

  相关帖子

·购房首付和签合同同时进行吗
·开发商违规收取暖气初装费我们该如何维权讨回
·朋友因房屋装修与别人发生争执
·双方共同财产出资用孩子的名买复式房产一套现男方提出离婚,
·买房上二胎的户口
·农村土地使用证与房屋产权问题
·婚后房产协商不行~
·购房合同签名非本人签是否合同无效
 快速回复



高级回复

推荐广东律师·清远律师

·尤涛 律师:13710949915...婚姻家庭, 交通事故(广东-广州)
·王靓华 律师:13825150581...法律顾问, 诉讼仲裁(广东-广州)
·杨海亮 律师:13728218550...债权债务, 交通事故(广东-东莞)
·廖旭东 律师:13189212139...投资融资, 金融保险(广东-中山)
·戴木耀 律师:13502999427...婚姻家庭, 建筑房产(广东-汕头)
·黄庆强 律师:13712169508...债权债务, 婚姻家庭(广东-东莞)
·周泽信 律师:13802425050...消费权益, 婚姻家庭(广东-广州)
·刘清华 律师:13537332076...债权债务, 婚姻家庭(广东-东莞)

广东律师事务所

·广东广和律师事务所 (广东-深圳)
    广东深圳市福田区福虹路世贸广场A座20层 0755-83670561
·广东红棉律师事务所 (广东-广州)
    广州市东风中路268号六楼609 
·广东江山宏律师事务所 (广东-深圳)
    深圳市福田区滨河大道5022号联合广场座4505-4508 0755-82900633
·广东鸿鼎律师事务所 (广东-广州)
    广州市东风中路448号成悦大厦14楼D室  13825158226

操作选项: 评分 加精 解精 奖惩 设专题 设公告 解公告 固顶 总固顶 解固顶 结帖 解结帖 锁帖 解锁 移帖 删帖
2012-12-21 8:39:45