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转让合同多方纠纷

网友公众会员来自：上海-青浦

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注册:1997年2月22日

我去年10月份转下一门面，当时转让合同是和租客签的房东没有参与此合同，可现在房东突然说他们要在半个月后收回房子自己要用，因为这边租房子都没有与房东签租凭合同的只要按时交房租就可以了，请问我们签的这个转让合同有效吗？转让费还可以要回来吗？61.172.83.63

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2012/3/22 16:20:12

weihaiyang

魏海洋律师
中级大护法

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发帖:19456

注册:2009年4月15日

魏海洋律师(江苏-淮安)

13952327515

转让无效，可以要回。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...

2012/3/22 16:28:42

柏志海

柏志海律师
超级大护法

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发帖:37019

注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

合同无效，转让费可以适当返还

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机号与微信同号。

2012/3/22 16:29:18

张大勇

张勇律师
大天王

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发帖:249559

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

合同无效。转让费可以根据情况返还。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2012/3/22 16:56:31

网友

公众会员

积分:-609800

经验:-76681

发帖:-925

注册:1997年2月22日

公众会员

可是转让的时候也告知了房东，这件事他是知晓的我们只是口头协议了，他说只要按时交房租就不会随便收房子的，这个口头协议有用吗？这个转让费该怎么要回来？(61.172.86.60)

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2012/3/23 10:29:46

马世奎

马世奎律师
超级小法师

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发帖:1049

注册:2009年8月10日

马世奎律师(山东-日照)

15863351888

如原租赁合同约定可以转租，则转租有效，否则无效

· 马世奎律师，现为上海金诰律师事务所副主任律师。1997年通过...

2012/3/23 20:38:40

白清忠

白清忠律师
法海游民

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发帖:3433

注册:2006年8月13日

白清忠律师(陕西-汉中)

13992685012

如果原合同约定不得转租，那么你签订的合同无效。

·白清忠律师，教育、法学双学历；高级讲师、中华全国会员、汉中市工商联合会会...

2012/3/23 22:14:45

陈奇斌

陈奇斌律师
超级大护法

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发帖:34702

注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

如果原合同约定不得转租，那么你签订的合同无效。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...

2012/3/23 23:09:30

王剑平

王剑平律师
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发帖:5277

注册:2010年9月15日

王剑平律师(河北-邯郸)

13283421046

合同无效

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

2012/3/24 8:44:27

莫建勋

莫建勋律师
高级大护法

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发帖:24588

注册:2011年5月10日

莫建勋律师(河南-洛阳)

13083625857

如果你的上家和房东签订的合同中有禁止转让的条款，未经房东同意，你们的转让合同应当是无效的。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...

2012/3/24 10:02:43

李庆

李庆律师
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注册:2011年6月28日

李庆律师(河北-保定)

13930897672

同意。

·办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师...

2012/5/17 9:24:06

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

合同无效。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2012/5/18 2:06:47

柏云菊

柏云菊律师
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注册:2010年9月2日

柏云菊律师(湖南-永州)

13574648955

如果原合同没有约定可以转租，可转租无效，如果有约定则有效。

·柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑...

2012/5/19 17:38:48

陈启明

陈启明律师
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经验:140

发帖:19

注册:2012年3月22日

陈启明律师(湖北-黄冈)

18972731629

如果原合同未约定禁止转租条款，按合同法法理，出租人的同意应为明示，即明确同意转租，不得依其默示的不反对行为而视为其同意

·本人自1995年从事律师工作以来，经办多起重大复杂案件，积累了丰富的办案经验。工作兢...

2012/5/19 18:10:43

李柏智

李柏智律师
大天王

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发帖:160622

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

合同无效，转让费可要回。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2012/5/19 18:13:09

吴合布

吴合布律师
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注册:2010年10月21日

吴合布律师(浙江-温州)

13958740242

转让费可以根据情况返还。

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙...

2012/5/19 21:00:09

赵鑫95652004

赵鑫律师
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发帖:6584

注册:2012年4月17日

赵鑫律师(安徽-六安)

18956474029

合同无效

·赵鑫，二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书，安徽皋德律师事务所创始合伙人，副主...

2012/5/22 20:20:17

880880880

李丹律师
初级大护法

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注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

转让无效，可以要回。

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...

2016/1/17 22:44:03

朱景慧

朱景慧律师
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注册:2013年2月14日

朱景慧律师(山东-临沂)

15863916118

转让无效，可以要回。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地...

2016/4/19 7:00:46

保定高宏图

高宏图律师
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注册:2011年12月1日

高宏图律师(河北-保定)

15830856666

转让无效，可以要回

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018/11/5 16:42:21

张大勇

张勇律师
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发帖:249559

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

合同无效。转让费可以根据情况返还。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2019/3/25 13:34:18

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