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是否需要双倍返还定金

鲁小炉

鲁小炉律师(湖北-咸宁)

13807247256 来自：湖北-咸宁

楼主

法海游民

积分:65

经验:31646

发帖:1388

注册:2005年10月28日

甲将自己的房屋出租给乙经营，乙又将该租赁房屋转租给丙经营，在转租期间，甲还亲自收取了丙交付的租金。在租赁期间，甲将该房屋出售给丁，并与丁签订了房屋买卖合同，收取了丁的定金5万元，现丙主张购买优先权。
问：1、丙是否有优先权？
2、如果丙有优先权，那么，甲与丁签订的买卖合同是否有效？甲是否需要双倍返还定金？

[

回复|追问湖北律师·咸宁律师]

·鲁小炉，湖北省嘉鱼县人，中南财经政法大学法学专业毕业，93年通过律师资格考试；95年开始执业；...

回复2012/3/15 10:25:12

gemini110

罗浩律师
超级大法师

积分:36895

经验:60599

发帖:19655

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

2

目前法律上很难支持这种优先权，买卖关系成立甲不需要支付定金，买卖只是不破租赁。

·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...

回复2021/3/19 9:47:53

weihaiyang

魏海洋律师
法海游民

积分:0

经验:114797

发帖:19451

注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

3

如你所说，丙有优先权。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2012/3/15 10:27:25

吉增萍

吉增萍律师
法海游民

积分:610

经验:946892

发帖:85803

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

4

如果有证据证明甲同意转租给丙，则丙有优先购买权。

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动...

回复2012/3/15 10:39:39

柏志海

柏志海律师
超级小法师

积分:13226

经验:506159

发帖:47968

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

5

目前法律上很难支持这种优先权，买卖关系成立甲不需要支付定金，买卖只是不破租赁

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.

回复2012/3/15 11:02:07

张大勇

张勇律师
小法王

积分:150516

经验:4140911

发帖:381047

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

6

同意上述律师意见。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2012/3/15 14:14:06

880880880

李丹律师
中级大法师

积分:19170

经验:796930

发帖:64755

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

7

如果有证据证明甲同意转租给丙，则丙有优先购买权。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2015/10/22 22:59:19

880880880

李丹律师
中级大法师

积分:19170

经验:796930

发帖:64755

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

8

如果有证据证明甲同意转租给丙，则丙有优先购买权。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2016/1/7 22:28:13

李柏智

李柏智律师
高级大法师

积分:25260

经验:2072994

发帖:207694

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

9

丙享有优先权。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/1/7 22:46:25

张大勇

张勇律师
小法王

积分:150516

经验:4140911

发帖:381047

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

10

有证据证明甲同意转租给丙，则丙有优先购买权。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/1/8 5:41:15

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

积分:3058

经验:1088823

发帖:98971

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

11

如你所说，丙有优先权。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2018/1/15 10:51:47

张大勇

张勇律师
小法王

积分:150516

经验:4140911

发帖:381047

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

目前法律上很难支持这种优先权，买卖关系成立甲不需要支付定金，买卖只是不破租赁

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/1/15 12:56:56

谢宏军

谢宏军律师
中级大法师

积分:18544

经验:144045

发帖:19815

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

13

应该有优先权

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2020/10/15 10:42:37

lcw272706

凌灿伟律师
法海游民

积分:941

经验:722007

发帖:65446

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

14

目前法律上很难支持这种优先权，买卖关系成立甲不需要支付定金，买卖只是不破租赁。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2021/7/24 11:35:44

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