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开发商逾期纠纷案.

网友公众会员来自：湖北-咸宁

楼主

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注册:1997年2月22日

合同约定：该商品房经验收合格，但没有明确说明由那个部门验收合格才算验收合格，请问在法定该商品房经验收合格含义是什么？合同约定于2011.11.28日商品房交付日期，年底物业电话我去交钱收房子，到了物业由于对方不能拿出验收相关的文件所以拒绝收房，到现在几个月，这种情况可以认定开发商逾期违约吗？业主怎么样才能维权？125.112.108.107

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回复2012/3/5 16:48:12

zhuangelawyer

吴合布律师
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注册:2010年10月21日

13958740242 吴合布律师(浙江-温州)

2

房屋经过验收合格的，应当具有验收合格证明书。开发商不能出具，说明没有经过验收合格，你可以拒绝接收房屋，要求开发商承担逾期交房的违约责任。

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/3/22 16:45:15

weihaiyang

魏海洋律师
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注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

3

开发商应该出具多部门的房屋验收合格证书

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2012/3/5 16:50:35

尚法

官成飞律师
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注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

4

房屋验收合格证书

·官成飞律师，会员、江西会员、中国法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专...

回复2012/3/5 16:59:06

柏志海

柏志海律师
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注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

5

这种情况说明没有验收合格，属于违约行为，可以仲裁或诉讼解决

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2012/3/5 17:31:26

liuxuemei

刘雪梅律师
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发帖:16843

注册:2010年12月22日

18614085357 刘雪梅律师(北京-海淀区)

6

开发商应出具验收合格证书。如你所说，开发商违约，你可以追究其违约责任。

·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，律师（执业证号：11101200914996）。毕业于对外经...

回复2012/3/5 18:00:33

尚法

官成飞律师
中级大法师

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经验:885294

发帖:59158

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

7

房屋验收合格证书

·官成飞律师，会员、江西会员、中国法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专...

回复2012/3/5 19:15:55

cfslll

陈富盛律师
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13695916475 陈富盛律师(福建-漳州)

8

你好，如果有证据证明开发商违约，协商不成，可以起诉。

·陈富盛律师，中共党员，毕业于四川大学法学院，研究生学历，从事多年法律服务工作，具有深厚的法...

回复2012/3/5 19:17:05

杨海明

杨海明律师
法海游民

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发帖:23918

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

9

按合同办理

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2012/3/5 20:57:33

吴合布

吴合布律师
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注册:2010年10月21日

13958740242 吴合布律师(浙江-温州)

10

你好，开发商应该出具多部门的房屋验收合格证书，

·吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综...

回复2012/3/5 21:47:49

lizhaoxia

李朝霞律师
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发帖:4768

注册:2011年2月26日

18733075005 李朝霞律师(河北-沧州)

11

开发商应出具合法的房屋验收合格证书。开发商违约，协商不成可以起诉。

·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，沧州市仲裁员，人民共...

回复2012/3/5 21:58:05

王桂林

王桂林律师
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注册:2010年2月25日

15951471541 王桂林律师(江苏-淮安)

12

同意楼上观点。

·王桂林律师,南京航空航天大学法学专业毕业，擅长婚姻继承、合同纠纷、劳动争议、人身损害赔偿等诉...

回复2012/3/5 22:28:39

李柏智

李柏智律师
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发帖:204176

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

13

开发商应出具验收合格证书。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2012/3/5 23:47:21

张大勇

张勇律师
超级大护法

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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

14

依据合同处理。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2012/3/6 18:15:10

潘盼盼

潘盼盼律师
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发帖:346

注册:2011年5月19日

13707243219 潘盼盼律师(湖北-咸宁)

15

属于违约行为，可以仲裁或诉讼解决

·毕业于武汉大学法律专业；并取得研究生学历；现为湖北顺风律师事务所副主任律师、会员、...

回复2012/3/22 8:59:33

张大勇

张勇律师
超级大护法

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经验:3782751

发帖:348634

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

16

依据合同处理。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/5/24 11:23:36

gemini110

罗浩律师
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发帖:16260

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15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

17

请直接联系律师咨询
电话15007178490

·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...

回复2020/9/22 0:26:49

gemini110

罗浩律师
中级小法师

积分:7217

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发帖:16260

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

18

请直接联系律师咨询
电话15007178490

·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...

回复2020/9/22 0:27:02

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

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注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

19

开发商应该出具多部门的房屋验收合格证书

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2020/11/22 10:51:45

朱景慧

朱景慧律师
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发帖:94095

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

20

开发商应该出具多部门的房屋验收合格证书

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/2/16 10:03:08

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2021/2/16 10:03:09