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市场门面合同纠结
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  网友 资料 短消息 地区：湖南-岳阳 2012-3-2 12:20:32收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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您好。打扰一下，帮我看看这个案例好吗？
我们那边有个市场（甲方），有个二楼门面租给了（乙方），而我却在乙方手里转租，
合同是2011年4月开始，到12年4月止，问题是我现在要退租，却失去了乙方的联系方式，乙方是从01年8月就没有音讯的。现在是12年3月了，请问，到时合同期满，我的利益得失怎么算呢？乙方有责任吗？那我该怎么办？
求指点！！谢谢了。58.44.97.47

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2012-3-2 12:20:32 顶部
杨安
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杨安律师(四川-巴中) 13881660320  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
根据《合同法》224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
暂无
2012-3-2 12:47:55 顶部
liuxuemei
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刘雪梅律师(北京-海淀) 13671129675  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
如果乙方未经甲方同意擅自转租，甲方可以解除合同。你只能找乙方主张你的损失。
刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉讼经验。主要从事民事诉讼、商务...
2012-3-2 13:44:11 顶部
sgz520
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孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2012-3-2 14:37:18 顶部
宋瑞岭
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宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
未尽房租同意的转租是无效的。但问题是该房是你从乙方手里转租而来的，现在乙方找不到，如要解除，只能损害你的利益。还是找找乙方协商解决吧。
★  毕业于华东政法大学法学系，中共党员，法学学士。律所高级合伙人，东营市刑事业务委员会委员。先后供职...
2012-3-2 15:19:22 顶部
cfslll
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陈富盛律师(福建-漳州) 13695916475  资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
你好，一般转租必须经过房东同意。
陈富盛律师，中共党员，毕业于四川大学法学院，研究生学历，从事多年法律服务工作，具有深厚的法学理论知识和丰富的办...
2012-3-2 15:22:33 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
转租原则上应当经过房东的同意。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
2012-3-2 17:07:27 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息编辑 删除 引用 第8楼
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻家庭、劳动人事、合同纠纷、公司法务、刑事辩护等法律业务。自...
2012-3-2 17:10:05 顶部

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2012-12-21 9:01:57