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房子买卖合同有效吗
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  网友 资料 短消息 地区：山东-淄博 2012-2-13 8:03:42收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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你好律师，前两天我买了一套二手房，签了一份三方房屋买卖合同，交了一万元定金，房产证上是妻子的名，其丈夫代签的，房主（女方）事后也没反对卖房子，但现在房子我不想买了，而且我现在才知道房主夫妻双方已经离婚了，房子判给了女方，那我当时签的房子买卖合同有效吗，我还能要回1万元钱吗，我还要交中介的服务费吗218.58.126.178

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2012-2-13 8:03:42 顶部
蔡亭
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蔡亭律师(河南-信阳) 13569757726  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
由于女方最后对合同的认可，该合同现在是有效的
律师、注册建造师，郑州大学文学学士毕业，经历过政府机关工作的锻造及商海拼搏的垂练。出于对法律的酷*,自学法律并通...
2012-2-13 8:31:07 顶部
张明夫
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张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
楼上说的正确
张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房地产业.建筑业法律专业委员会委员...
2012-2-13 9:00:17 顶部
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 资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
那我的中介费也必须交吗(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:05:14 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
目前这种合同属于效力待定，需得到女方的书面同意。否则你不能取得房产权。
盐城律师服务网是江苏理高律师事务所柏志海主任律师专业法律网，地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2012-2-13 9:07:58 顶部
陈奇斌
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
这种合同属于效力待定
北京东元律师所厦门分所律师,党支部书记
2012-2-13 9:09:30 顶部
网友
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 资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
我不想买房子了，1万块钱要是卖方不给的话，还必须交中介费3800吗（房子价格38万，中介费就是3800元）(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:11:31 顶部
weihaiyang
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魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第8楼
如果女方同意，则合同有效。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2012-2-13 10:02:53 顶部
碧玉庄主
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李洪秀律师(四川-泸州) 18982769856  资料   短消息编辑 删除 引用 第9楼
您好，这种情况属效力待定，如果女方不同意，则是无效合同，可以要回定金，并不付中介费，如果女方书面同意，则是有效合同，你不买这房子，则你不能要回定金，且要付中介费。
李洪秀律师，毕业于四川大学法律专业，1996年参加工作，现执业于四川成隆律师事务所（泸州办）。
2012-2-13 19:16:03 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息编辑 删除 引用 第10楼
你好!应当属于效力待定合同。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
2012-2-13 20:01:58 顶部
wanwan9527
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万隆律师(湖北-黄冈) 13409941975  资料   短消息编辑 删除 引用 第11楼
发函要求女方书面确认合同是否有效。如女方逾期未确认或者书面表态不同意，则合同无效。
万隆律师，蕲春县人，湖北省刑事法律专业委员会委员、黄冈市民商事委员会委员。长期从事企业法律顾问工作...
2012-2-13 21:00:26 顶部
weijm
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魏景明律师(湖北-武汉) 13871275818  资料   短消息编辑 删除 引用 第12楼
你好！如有授权，那么有效，否则，属于效力待定。
魏景明,男，1971年8月出生,毕业于武汉大学法学院,从事法律工作多年,现为湖北扬子律师事务所的专职律师,担任多家单位...
2012-2-13 22:13:00 顶部

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2012-12-21 9:37:56