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公公婆婆的房产，自建房，有房产证，现在要过户给我老公
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  网友 资料 短消息 地区：河南-南阳 2012-1-13 15:57:25收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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您好，我公公婆婆的房产，自建房，有房产证，现在要过户给我老公和我，请问该怎么办理，是赠与还是买卖合算？费用怎么计算？需要什么手续？222.142.144.231

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2012-1-13 15:57:25 顶部
黄宇
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黄宇律师(广西-南宁) 13977104884  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
您好！ 赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理
广西《法治快报》特邀点评律师；广西电视台、南宁电视台《法治最前线》等栏目法律评述嘉宾。13年执业经验，黄宇律师团...
2012-1-13 16:13:35 顶部
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很感谢您，现在已经办理过赠与公证了，准备过户，可是过户时他们要一个亲属关系证明，但是我的户口不和我老公的在一个本上，好像开不出来，怎么办？(222.142.144.231)
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2012-1-13 16:25:41 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
你好！建议办理买卖。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
2012-1-13 17:59:06 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
二楼讲得很清楚了。
专职执业律师,业务高效、进取、诚信，为你提供优质的法律服务。
2012-1-15 15:22:58 顶部

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