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土地租赁合同
出租方：（下称甲方）广西北流市北流镇印塘村村十四组 法定代表陈华队长
承租方：（下称乙方）李春林 男 汉族，
甲方现有山地一块。因自己无能力经营，为将该土地发挥的经济效益而发包出去，为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经与乙方协商一致，达成土地租赁合同条款如下，供甲、乙双方共同执行。
一、租赁土地位置：甲方所出租的土地位于本村北流至容县旧公路边的印搪村路段左边望夫山山脚（即旧煤灰窑边）附近。土地面积为约七亩。四至界址为：东与石灰窑为界，南与果边为界，西与旧货台边角到石渣池边山脚为界，北与变压器电杆边为界。形状为梯形（实际具体面积由现场勘定为准）。
二、租赁时间为二十年（即从1997年至2021年年满止）。
三、租金计算及付款方式：从1997年至2021年，每年租金陆仟元整（￥6000元）。
四、 甲、乙双方在签订合同十日内，甲方将其原来在该租赁土地上的房屋内的杂物及人搬出去。该石棉瓦屋水泥砖结构房屋即归乙方今后无偿使用，不再另计该房屋租金。同时，甲方在该场地上的石渣池等建设设施、机械等杂物全部在签订合同十日内清理完毕。超期不清除的，乙方即依约可用勾机清除障碍物、平整该场地。甲方无权提起任何赔偿问题。
五、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，出现国家征用该土地，国家对土地补贴赔偿归甲方，是乙方承包期内建设的国家对地面建设补偿费归乙方；是原甲方房屋无偿给乙方使用的归甲方所有；甲方还应退还未到期部分的租金给乙方，双方均不得有异议，合同自行终止。
六、乙方在租赁到该土地后，用于加工生产经营。在乙方投产后，甲方不得以任何借口干扰乙方的生产。如存在有租赁土地界线纠纷时，甲方要无条件负责解决确定。如发生有他人干扰和破坏乙方生产的。甲方要协助追究前来破坏人的责任，并交给政法部门处理和要求干扰人员赔偿造成乙方停产损失责任。乙方停产损失与甲方无关。
七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方要在10日内解决，否则超过一个月的，甲方要负违约责任。
八、在乙方与甲方签字租赁合同后，就道路通行，排水、用水、用电等方面，按原来的状况，维护好并无异常地交与乙方使用。
九、乙方在未投产前，应按规定办好国家所要求的各方面的登记并在生产后自行承担应还的所有税费。甲方不参与乙方的生产和承担费用的缴交。
十、在合同租赁期间，（即从1997年至2021年合同期内）乙方的子女有继承权，如中途需要转包，需经双方商量同意。合同期满，如乙方有意继续租赁经营的，甲方自愿发包，双方可另外续签合同。如存在有其他人竞标该土地经营使用权的，在同等条件下，乙方有优先续包权。
十一、在甲、乙双方一经签订此土地租赁合同，立即生效，双方都不得违约。如甲方违约，甲方要退回乙方已交的承包金，按相关部门的鉴定结果，予以赔偿，如乙方违约，不承包到合同期满的， 乙方除机械搬走外，水电及厂房归甲方所有。
合同期满，乙方在三个月内将租赁土地上的属自己投资建设的设施拆除搬走；或可与甲方协商折价保留这些设施自用；和再可由乙方与下一承租方协商按价处理。如乙方与甲方、下一承租方协商不成的，再由乙方拆除。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具同等效力约束力。

甲方（签名或盖章）： 乙方（签名）：
法定代表人（签字）：






像这样的合同租期这么长时间 现在我们村有很多人有意见相收回集体搞一个加工厂 可是乙方不同意我们要强来他就要去法庭告我们 我们要退还1997年到现在的租金给乙方还要我们要按照什么相关部门的鉴定结果赔偿乙方呢？ 我们要赔偿乙方所以投入资金和乙方的所有经济损失吗？180.138.159.182

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2011-12-20 21:35:05 顶部
weihaiyang
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魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
奉劝一句，做人要讲诚信。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2011-12-20 22:36:54 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
你们好，这种合同是无效的，不存在返还租金及赔偿的问题。你们有权收回，聘请律师帮助就是
盐城市区柏志海律师，江苏理高律师事务所主任、高级合伙人。地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2011-12-21 8:05:47 顶部
津律自嘲
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张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
给人家造成损失了就要赔偿。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2011-12-21 8:53:58 顶部
宋瑞岭
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宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
同意魏律师的解答诚信二字值千金！
我的电话下一步要改为17754613779，现号码暂时仍可使用。希望网友和客户保存一下17754613779号码，以便于业务联系，更...
2011-12-21 9:01:38 顶部
wcg057017
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
尽量协商解决吧赔偿损失是肯定的
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2011-12-21 9:06:29 顶部
sgz520
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孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
成损失了就要赔偿。
孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2011-12-21 9:56:57 顶部
吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
造成的损失要赔偿。
专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2011-12-21 10:03:24 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
个人建议如下，供参考！ 1、乙方加工生产经营什么？如属非农建设，此合同无效。 2、否则甲方应承担违约责任。
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2011-12-21 10:17:12 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
造成损失要赔偿。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2011-12-21 10:45:53 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
造成损失就要赔偿。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2011-12-21 11:03:03 顶部
李广健
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李广健律师(浙江-湖州) 13645727755  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
诚实信用，等价有偿，有约必守！
不仅仅只是律师——江南第一才子李广健特邀律师李广健律师简介：复合型多技能法律人才，中国特邀律师，浙江著名律师...
2011-12-21 18:14:20 顶部
网友
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3楼说这种合同是无效的，不存在返还租金及赔偿的问题。有权收回此话怎讲？(124.226.222.184)
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2011-12-21 21:17:34 顶部
李成灿
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李成灿律师(广西-玉林) 13978559578  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
合同是无效的
李成灿律师，广西振祺律师事务所主任，法学本科学历，中国政法大学经济法专业在职研究生，具有深厚的法律功底，擅长刑...
2013-1-22 23:55:26 顶部
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李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
造成的损失要赔偿。
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