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关于退房违约金赔偿问题
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  网友 资料 短消息 地区：江西-九江 2011-12-20 10:07:44收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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本人于9-18与开发商签订购房合同，因银行办理贷款还未下来，现想退房。合同条款
第六条付款方式及期限
3.其他方式买受人于2011年9月21日签订正式商品房买卖合同支付首付款**元，剩余房款**元通过银行按揭方式付清。买受人需在5个工作日提供所有按揭贷款所需资料并到指定银行或公积金管理中心完成按揭贷款手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任：
1.逾期90日之内，自本合同规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；
2.其中逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。
请问如果要求退房，本人应该怎样补偿违约金？
59.54.23.74

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2011-12-20 10:07:44 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
先去查明有没有预售许可证，没有你可以退款。如果有你需履行合同及违约责任
盐城律师服务网是江苏理高律师事务所柏志海主任律师专业法律网，地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2011-12-20 11:03:22 顶部
杨海明
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杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
按协议履行
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2011-12-20 11:11:10 顶部
张竟蔚789
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张竟蔚律师(湖南-永州) 13973485331  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
如果对方有预售许可证，你不买的话，要承担违约责任
暂无
2011-12-20 11:11:35 顶部
weihaiyang
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魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
这种情况下你的定金可能拿不回来了。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2011-12-20 11:21:16 顶部
陶仕齐
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陶仕齐律师(江西-九江) 13097255818  资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
从合同上看，你没有解除合同的权利。所以只能同开发商进行协商处理。
陶仕齐律师，江西开河律师事务所主任，九江市劳动争议仲裁委员会仲裁员。   南昌大学法律本科毕业。...
2012-1-9 20:28:07 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
定金退不回来了。
专职执业律师,业务高效、进取、诚信，为你提供优质的法律服务。
2012-2-3 20:33:37 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第8楼
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2012-2-3 20:33:56 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第9楼
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2012-2-3 20:34:24 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第10楼
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息编辑 删除 引用 第11楼
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专职执业律师,业务高效、进取、诚信，为你提供优质的法律服务。
2012-2-3 20:35:20 顶部

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2012-12-22 18:31:18