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关于私自建房买卖问题

网友公众会员来自：湖南-常德

楼主

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注册:1997年2月22日

政府搞开发，A君买得一块地皮，几年后转给B君（只做合同转让），B君建了房，C君交2万定金买其中一层(是双方签字的收据)，后感觉此房不放心，想退回2万定金。请问C君该怎么样做可以得到最大退还额？219.129.175.17

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回复2011/12/12 22:04:52

莫建勋

莫建勋律师
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注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

2

这样的房子是不可以买卖的，因为他一开始的土地取得、中途转让、建房出售都是违背国家的土地法律和法规的，这样的买卖是拿不到房产证的，也是不受法律保护的，C君可以要求返还定金。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2011/12/13 7:59:32

网友

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注册:1997年2月22日

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3

谢谢各位好心人，再问：如果该房主B君不同意退定金，双方协商不成功，请问C君该找哪个部门帮忙协调？(219.129.175.14)

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回复2011/12/13 9:05:35

网友

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发帖:8923

注册:1997年2月22日

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4

请问律师：房主不同意退，后来口头协商是房主再转卖，如果卖出价价仍然是原价，则退还我的钱。如果他的房子很久都没卖掉，我们的收据还有效吗？(219.129.175.18)

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回复2012/1/5 23:42:42

weihaiyang

魏海洋律师
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注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

5

如果该房手续不齐全，可以要求退款。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2011/12/12 22:23:04

柏志海

柏志海律师
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发帖:47966

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

6

符合退款的要求，对方没有预售许可

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.

回复2011/12/13 7:48:41

wcg057017

王春刚律师
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发帖:29704

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

7

可能盖房从取得土地开始就不合法协议无效。可以退回定金

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2011/12/13 8:20:46

津律自嘲

张立德律师
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发帖:20274

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

8

支持楼上各律师意见。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2011/12/13 8:56:26

李广健

李广健律师
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发帖:6747

注册:2010年7月2日

13645727755 李广健律师(浙江-湖州)

9

可以要求退款，如果上述属实。

·李广健律师简介：“半个世纪人生路，千百案件风雨雷”。浙江大学双本科学历。浙江浔溪律师事务...

回复2011/12/13 9:19:26

lizhaoxia

李朝霞律师
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发帖:4769

注册:2011年2月26日

18733075005 李朝霞律师(河北-沧州)

10

如买卖的标的物违法，合同无效，可以退换房款。

·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，沧州市仲裁员，人民共...

回复2011/12/13 9:35:49

卜仕

卜仕律师
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注册:2011年12月13日

15931089343 卜仕律师(河北-石家庄)

11

可以到法院起诉，主张合同无效，返还财产。

·专业公司法、证券法律师

回复2011/12/13 10:41:17

张洪霞

张洪霞律师
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13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

12

可以退。

·信誉和良知为执业之本

回复2011/12/13 10:41:38

bdwl

王林律师
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发帖:16488

注册:2009年1月5日

13463270151 王林律师(河北-保定)

13

你好，房屋开发手续不齐全的，合同无效可要求全部返还并要求赔偿损失

·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2011/12/13 10:51:24

谢小海

谢小海律师
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13802932748 谢小海律师(广东-广州)

14

买卖合同无效，返还定金或房款。

·█谢小海律师，男，毕业于中山大学，法律专业本科，法学学士，2002年通过国家司法考试，一直执业...

回复2011/12/13 11:05:18

李柏智

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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

15

可要求退款。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2011/12/13 12:30:53

李柏智

李柏智律师
中级大法师

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发帖:206449

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

16

可主张合同无效，返还财产。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2012/2/3 20:39:17

朱景慧

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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

17

如果该房手续不齐全，可以要求退款。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2018/11/5 12:05:50

张大勇

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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

18

符合退款的要求，对方没有预售许可

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/11/26 16:00:04

芶艺文

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注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

19

合同有效，一般应依约履行。如合同目的不能达到，可以要求解除合同。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2021/6/9 11:17:32

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