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租户提前退租，我能够得到多少违约金

  网友 公众会员 来自：天津-塘沽回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
我的房子租给了别人，通过中介签订了正规的合同，交纳了3个月的房租和违约金，合同约定是按季度缴纳房费，每次提前7日缴纳，滞纳金是月租1%每天，超过一个月不缴纳房租违约金是20%年租金，违约提前退租是10%年租金，现在租房子的已经租了6个月，房租只是在第五个月时缴纳了2个月的房租，也就是加起来一共交了5个月的租金+保证金，现在他们已经住了6个月了，第六个月的房租我们收后来交的两个房租时就说了要在月底前交给我们，但是催了一个月，这个租金也没给我们，我们也一直在追问他们还租不租，他们一直说还租，第六个月的最后一天，告诉我们它们不租了，自己就腾房了，现在让他们给我们违约金他们也不给，说是保证金就当最后一个月的租金了，我理解在我们没有同意的前提下租户没有权利说是保证金冲抵租金，另外，我想起诉都能够得到哪些补偿？我认为租金的滞纳金+20%年租金（超过1个月没交租金）+10%年租金（提前退租），请各位律师帮看看，另外想问一下5000元左右，诉讼费和律师费是多少？谢谢各位了。210.82.62.194

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·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2011-11-1 21:21:32 顶部
张向锋
张向锋律师
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注册:2004年10月14日
张向锋律师(上海-浦东新区) 15921939500回复 2
租金的滞纳金+30%年租金.律师费和当地律师面谈。诉讼费50元。
·张向锋律师具备深厚的文字功底、精准的语言表达、缜密的法律思维。多年的执业经历，使...
2011-11-1 21:43:03 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
应该是滞纳金和提前退租的违约金。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-11-1 22:44:46 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
初级大护法
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发帖:8166
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 4
你可以要求对方支付滞纳金及违约金。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2011-11-2 6:46:57 顶部
潘志刚
潘志刚律师
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发帖:2115
注册:2006年8月8日
潘志刚律师(天津-蓟州区) 13602169980回复 5
还是找当地律师咨询为宜。。。
·本科学历(南开大学),1998年第一次参加全国律师资格考试,取得优异成绩,被授予律师资格。...
2011-11-2 7:32:44 顶部
李广健
李广健律师
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发帖:6747
注册:2010年7月2日
李广健律师(浙江-湖州) 13645727755回复 6
按照合同约定，对方明显违约。建议聘请律师帮助。
·李广健律师简介：区人大立法咨询专家，区政府法律顾问，区劳动人事仲裁员，浙江浔溪...
2011-11-2 8:10:46 顶部
网友
公众会员
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
公众会员回复 7
聘请律师大概需要多少钱，如果我胜诉，律师费应该由谁来承担(210.82.62.194)
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2011-11-2 8:49:37 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:218211
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
滞纳金和提前退租的违约金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-3-15 18:20:12 顶部
刘克友
刘克友律师
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注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 9

滞纳金和提前退租的违约金。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
2017-8-3 22:36:57 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2807897
经验:2337021
发帖:218211
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
滞纳金和提前退租的违约金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-8-4 9:50:20 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:30225
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 11
按约定处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2018-8-14 20:48:27 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:218211
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
你可以要求对方支付滞纳金及违约金
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-8-15 14:06:41 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:36057
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 13
租金的滞纳金+30%年租金.律师费和当地律师面谈。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018-10-6 15:35:14 顶部

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2018-10-6 15:35:14