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婚后买房产权证上是老公一人的名字，他是否有权在我不知

u66928 公众会员来自：福建-三明

楼主

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律师您好！我和老公是2003年10月份结的婚，2007年在金乾买的房，当时是我老公一人全权办理的购房，房产首付与银行贷款都是我们夫妻二人共同出资。因我们当时在上海做生意，买房时就我老公一人，房产证上也就只有我老公一人的名字，没有我的名字，虽说婚后买房都是夫妻共同财产，但是根据现有的物权法规定，房产证上是谁的名字，谁就有权独自处理，不需要另一方同意。是这样的吗？如果我老公在我不知情的情况下独自买卖或转移、变更、赠与该房产，是否不需要我的同意就可以独自处理呢？他这样做是否合法呢？现在房产证抵押在银行，我都没有见过，也不知产权归属是共同共有还是就他一人的？我就是想问一下，如果他在我不知情的情况下独自处理该房产是否据有法律效力？我能否追回该房屋？问题补充：我能否在婚姻期间申请无限期财产保全呢121.206.188.46

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回复2011/10/26 21:38:55

莫建勋律师

莫建勋
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13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

2

第一，你可以拿着相关资料和你老公一道去房产管理部门办理增名手续；第二，如果你的老公擅自将你们夫妻共有的这套房子卖掉，是否有效要看购买人是否是善意购买，如果是善意购买，房屋买卖是有效的。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2011/10/27 7:06:49

李广健律师

李广健
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发帖:6745

注册:2010年7月2日

13645727755 李广健律师(浙江-湖州)

3

你可以拿着相关资料去房产管理部门查询该房产相关信息；如果他擅自将你们夫妻共有的这套房子卖掉，是否有效要看购买人是否是善意购买比如是否支付了合适的价款等，如果是善意购买，房屋买卖是有效的。

·李广健律师简介：“半个世纪人生路，千百案件风雨雷”。浙江大学双本科学历。浙江浔溪律师事务...

回复2011/10/27 7:33:45

宋洪松律师

gyshs2006
法海游民

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注册:2011年4月22日

13981280244 宋洪松律师(四川-广元)

4

该房屋属于夫妻共同所有，你可以凭结婚证要求加名；如果你们就居住在这个套里面，你老公单方面转卖，合同无效，对方不属于善意第三人。同时，即使你们没有居住在该房屋内，对外转卖以后没有过户的你同样可以提出合同无效

·四川苍溪人，2002年开始执业，四川力发律师事务所律师。法学功底深厚，业务能力强。尤其擅长办理...

回复2011/10/27 8:23:37

网友

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发帖:8903

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公众会员

5

照这么说，为了保障我自己的利益最好是在房产证上加上我的名字了。现在的离婚率太高了，不得不为自己的以后做好打算。那我能申请房产无限期保全吗？(121.206.188.46)

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回复2011/10/27 9:41:50

张勇律师

张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

6

协商解决为妥。来自手机

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/6/23 12:52:57

凌灿伟律师

lcw272706
正义侠客

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注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

7

第一，你可以拿着相关资料和你老公一道去房产管理部门办理增名手续；第二，如果你的老公擅自将你们夫妻共有的这套房子卖掉，是否有效要看购买人是否是善意购买，如果是善意购买，房屋买卖是有效的。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2021/10/12 14:40:09

柏志海律师

柏志海
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

8

如果你们就这个住所，他的买卖你可以主张无效

·柏志海主任，地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4幢11楼

回复2011/10/26 22:46:58

张勇律师

张大勇
超级大护法

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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

9

你好！同意一楼律师意见。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2011/10/27 3:08:35

喻远军律师

喻远军
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13658070317 喻远军律师(四川-成都)

10

房屋是夫妻共有财产，你有权提出异议。

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2011/10/27 6:24:54

张立德律师

津律自嘲
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15620803848 张立德律师(天津-河西区)

11

追回该房屋的举证困难，你必须证明买房人不是善意第三人。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2011/10/27 9:12:36

刘银勇律师

刘银勇
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13883320517 刘银勇律师(重庆-永川区)

12

证明买房人不是善意第三人

·刘银勇律师有着扎实的法学理论研究功底;在律师实务中积累丰富的从业经验;具有较高的诉讼技巧和极...

回复2011/10/27 9:30:32

王林律师

bdwl
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13463270151 王林律师(河北-保定)

13

你好，举证证明房屋属于夫妻共同财产，你老公私自处分你可申请确认买卖合同无效

·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2011/10/27 9:31:23

陈其祥律师

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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

14

如果你们就这个住所，他的买卖你可以主张无效。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2016/1/16 9:43:43

陈其祥律师

陈其祥
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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

15

追回该房屋的举证困难，你必须证明买房人不是善意第三人。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2016/1/16 9:44:31

陈其祥律师

陈其祥
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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

16

如果你们就这个住所，他的买卖你可以主张无效。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2016/1/16 9:44:44

陈其祥律师

陈其祥
法海游民

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发帖:26760

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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

17

举证证明房屋属于夫妻共同财产，你老公私自处分你可申请确认买卖合同无效。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2016/1/16 9:45:31

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

18

你的担心是有道理的。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/6/24 13:24:39

张勇律师

张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

19

如果你们就这个住所，他的买卖你可以主张无效

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/12/5 11:11:10

李柏智律师

李柏智
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发帖:208648

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

20

你的担心是有道理的。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/12/6 14:11:31

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mrzhou
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13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

21

关键是证据的问题。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2018/1/28 8:59:19

张勇律师

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22

房屋是夫妻共有财产，你有权提出异议。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/3/5 17:59:57

朱景慧律师

朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

23

房屋是夫妻共有财产，你有权提出异议。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/6/14 12:21:57

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