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急求：开发商恶意施工引发房屋损害解决方案

  网友 公众会员 来自：江苏-南通 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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事情起因于南通光大置业有限公司在如东县掘港镇友谊西路保险公寓北侧开发名都公寓，进行深基坑工程施工对保险公寓商住楼造成损害和安全隐患。
2011年10月10日晚，开发区通知部分业主去开发商处签不平等协议书，不见开发商季炎，协议书有他的签名，没有开发商公章。开发区领导不许业主拿走，要站在那签字。垦请法律界人士帮忙：不知以下协议书的内容、签定形式等是否符合程序？

协议书
甲方：南通光大置业有限公司
乙方：
见证方：江苏省如东县经济开发区管理委员会
本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，现双方就名都公寓施工对保险公寓造成的房屋主体直接损失赔偿事宜(其他损失另行主张)，达成如下协议：
一、就前期名都公寓施工对保险公寓造成的房屋主体直接损失赔偿事宜：
1、由江苏省如东经济开发区管委会委托有资质的建设工程司法鉴定评估机构评估鉴定，鉴定程序合法、规范，鉴定结论必须有依据、有标准，并真实体现损害结果与甲方施工之间的因果联系，进行损失评估。甲方在鉴定评估机构对乙方房屋出具的修复及加固费用报告公布三十日内，按报告中的乙方损失费用总和全额赔偿给乙方。
　　2、因甲方施工造成乙方房屋的贬值及其它损失，由乙方通过其它途径向甲方另行追偿。
二、乙方住房前期开裂情况由本协议见证方江苏省如东经济开发区管委会委托鉴定机构进行证据保全，三方共同到现场勘测，对证据保全资料三方签字确认，各执一份为凭。
甲方继续施工过程中，如果造成乙方住房裂缝增加达到了原先的20%（乙方所在楼房中有3户达到上述标准)，则应在甲方、乙方、见证三方确认后立即停止施工。甲方在查原因、找措施、与乙方重新签订协议前不得施工，并对影响进行二次赔偿，按价格认证中心鉴定结果的两倍进行赔偿。如强行施工由此产生的一切后果，甲方负全部责任。
三、由江苏省如东经济开发区管委会委托南通市测绘有限公司对名都公寓基坑及南侧保险公寓房屋全程监测。
四、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及结果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
五、本协议签定后，在丙方委托的建设工程安全鉴定评估机构对乙方房屋进行现场勘查后，甲方即可组织对名都公寓的施工，乙方（包括乙方家人）不得以任何理由妨碍甲方施工。
六、甲乙双方在履行本协议中发生争议，应协商解决，如协商未果，可向原告方所在地有管辖权的人民提起诉讼。
七、本协议一式三份，双方各执一份，经双方签字或盖章生效，由江
苏省如东经济开发区管委会见证方保留一份。
甲方：(签字)盖章 乙方：(签字)盖章

见证方：(签字)盖章
117.86.245.179

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2011-10-16 10:20:48 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 2
程序不合法。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-10-16 15:08:03 顶部
李广健
李广健律师
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李广健律师(浙江-湖州) 13645727755回复 3
携带相关资料到当地律师事务所找律师咨询为宜。
·李广健律师简介：区人大立法咨询专家，区政府法律顾问，区劳动人事仲裁员，浙江浔溪...
2011-10-16 17:48:50 顶部
qiqi040930
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注册:1997年2月2日
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找当地律师。这个协议没有经过平等协商，对受损业主不公平
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2011-10-16 19:09:20 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
你好！建议带上所有资料到律师事务所找专业律师当面咨询。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2011-10-17 10:42:36 顶部
网友
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不知我们当地有哪些律师擅长这方面的官司呢？就是不认识人(58.221.251.6)
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2011-10-17 16:48:21 顶部
保定高宏图
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 7
向当地律师具体咨询处理
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-9-21 19:59:04 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-9-21 23:14:48 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
建议带上所有资料到律师事务所找专业律师当面咨询。
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2017-10-3 14:08:38 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
当面咨询律师为妥。
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2017-10-8 23:36:12 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
程序不合法。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-3-3 18:33:55 顶部
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