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关于商铺转让出现的问题，我该怎么办？

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我于8月中旬转让了一间商铺，出现了很多问题，请帮我分析一下：
1、我从刘X收转转让了一间商铺，转让时我提出要见房东，刘X告诉我该房为他从“二房东”处承租，他带我见到了“二房东”，“二房东”表示他目前正在和房东打官司，是房东要违约终止他们之间的租赁合同，已经经过了一审“二房东”赢了，现在二审，他的胜算是80%，由于没有经验，加之考虑到不论谁赢该商铺都要出租，我就承租了，并付给了刘X1.5万转让费和该商铺从8月到年底的商铺租金，刘X给我打了收条，并将其与“二房东”签订的租房合同交给了我。
2、拿到刘X与“二房东”的租房合同我发现合同中写着“不得转让、转租”否则出租房有权收回房屋这一条，就对刘X与“二房东”提出疑问，但“二房东”默许了可以租赁，据此，我就租用了间商铺，
3、接手商铺后没几天，房东与“二房东”的官司做出了调解，内容为房东向“二房东”赔偿违约金，房东从9月1日正式接管该商铺，这时房东找到我说如果我要继续承租，该房房租涨了55%，并要先交给他1.5万，作为房屋租金，正式租房合同于9月1日签订，为继续承租，我交给他1.5万元，他给我打了收条，收条中承诺年租金不超过XX元，正式合同于9月1日签订。
4、交钱后，我向刘X索要该商铺转让费及房租，刘X给我退还了9月1日至年底的房屋租金，但拒绝给我退还商铺转让费，8月31日、9月1日，我两次告知刘X，如果房东9月1日不与我签订正式租房合同，我将向他索要商铺转让费，刘X称此事与他没有关系。
5、9月1日至今房东以各种理由没有与我签订合同，并在派送广告上发布转让我经营的店面的信息，提出如果我承担该商铺自5月1日至8月底房租他就与我签订合同，我三番五次打电话催促房东过来与我签订9月1日至下年8月底的租房合同，他均以各种理由拒绝。
现在我接手这个商铺，刚刚一个月，却为了其中的纠纷无法正常经营，为挽回我的经济损失，现在我该怎么办？可以起诉房东和刘X追回经济损失吗？请专家帮帮我124.88.43.31

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2011-9-19 22:53:31 顶部
翟玉胜
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翟玉胜律师(河南-开封) 13937854020回复 2
首先建议协商解决，否则你只有起诉李某，你们之间是合同关系。
·翟玉胜律师简介翟玉胜，男，1969年出生，本科学历，中共党员，中国会员，河...
2011-9-20 5:54:50 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
1、你与二房东的行为是无效的，对方应退还你的费用 2、你与房东的租赁关系有效，但属于短期的租赁期限的合同 3、你可以向房东和二房东要求赔偿损失
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2011-9-20 6:03:27 顶部
津律自嘲
张立德律师
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张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 4
同意楼上律师意见。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2011-9-20 8:16:12 顶部
李广健
李广健律师
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发帖:6748
注册:2010年7月2日
李广健律师(浙江-湖州) 13645727755回复 5
双方协商解决，协商不成，可以依据合同内容起诉解决。
·李广健律师简介：区人大立法咨询专家，区政府法律顾问，区劳动人事仲裁员，浙江浔溪...
2011-9-20 8:33:30 顶部
网友
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注册:1997年2月22日
公众会员回复 6
谢谢楼上各位专家。。。(124.88.34.152)
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2011-9-20 22:01:08 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 7
不能起诉房东。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-9-20 22:34:29 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 8
双方协商解决，协商不成，可以依据合同内容起诉解决。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2016-8-15 23:05:02 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 9
建议面询律师
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2016-9-12 8:28:27 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
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2016-9-13 16:17:28 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
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2016-9-13 16:20:31 顶部
曹顺海
曹顺海律师
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曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 12
协商解决，协商不成，可以依据合同内容起诉解决。
·曹顺海，山东德州律师，大嘉（德州）律师事务所律师，德州仲裁委员会委员，山东省德州...
2016-9-14 15:47:33 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-5-6 13:10:32 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
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发帖:11085
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 14
可以依据合同内容起诉解决
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2017-6-26 8:05:54 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:163379
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
双方协商解决，协商不成，可以依据合同内容起诉解决
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2017-11-1 17:54:52 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 16
协商不成，诉讼解决。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-11-10 13:49:12 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134266
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 17
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2017-11-10 13:49:24 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
双方协商解决，协商不成，可以依据合同内容起诉解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-13 17:12:42 顶部
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