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房子要被拆迁，怎么让房客搬离？

  网友 公众会员 来自：河北-石家庄回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
房子是房主的自建房（无证），5年前房客租住后经营了小卖铺，今年5月房客与房主继续签订了至2014年为期3年的租赁合同，但合同上并未提及拆迁补偿事宜。现在房子要被拆迁，房客提出要求补偿经营损失及装修补偿等，否则不搬离。
请问房客的要求合理么？谁应负担补偿房客的责任？若房客是无理取闹，应如何让其搬离？谢谢。124.237.67.175

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2011/9/16 20:20:09 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
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发帖:6689
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
依合同约定。现在合同尚未到期，如果你想让其搬离，只能先行承担违约责任，依合同约定赔偿其损失
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
2011/9/16 22:28:52 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
积分:929980
经验:114797
发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
房客的要求合理。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
2011/9/17 0:02:39 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1602304
发帖:164965
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 4
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2011/9/17 2:52:12 顶部
fengjiawu
冯加伍律师
法海游民
积分:46
经验:2384
发帖:134
注册:2012年2月18日
冯加伍律师(安徽-六安) 18856426928回复 5
依照合同约定。现在合同尚未到期，如果你想让其搬离，只能先行承担违约责任，依合同约定赔偿其损失
·冯加伍，安徽皖西律师事务所副主任律师，所党支部书记，合伙人。执业证号：13415201210414205，中...
2012/10/5 10:30:50 顶部
石家庄zhang
公众会员
法海游民
积分:876
经验:772
发帖:52
注册:2016年8月18日
公众会员回复 6
你好，因为房屋租赁合同还没有到期，你得先承担违约责任，才可以。
·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net
2016/8/19 10:38:46 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3164891
经验:2842339
发帖:264123
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7

按合同约定处理。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/6/26 13:56:04 顶部
heilang999
杨昌盛律师
正义侠客
积分:1457
经验:172619
发帖:15387
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 8
只能先行承担违约责任，依合同约定赔偿其损失
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
2017/10/11 9:04:18 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1950913
经验:1602304
发帖:164965
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017/10/14 13:52:27 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3164891
经验:2842339
发帖:264123
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
按合同约定处理
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/12/26 18:21:17 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1950913
经验:1602304
发帖:164965
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017/12/28 17:26:07 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3164891
经验:2842339
发帖:264123
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
你好，因为房屋租赁合同还没有到期，你得先承担违约责任，才可以。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/2/18 16:07:07 顶部
陈亚均
陈亚均律师
初级大护法
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经验:109903
发帖:9966
注册:2018年1月3日
陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 13

房客的要求合理。
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
2019/7/5 17:57:37 顶部

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