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房产法律问题

u65179 公众会员来自：湖南-衡阳

楼主

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注册:1997年2月22日

你好，我有房产方面的法律问题想咨询下，某房产在没有取得销售许可的前提下进行私下卖房，我买了其中107平米户型的，谁知过了几个月(还没有正式开盘），开发商通知我该房子实际建筑面积为135平米，多了28平米，要我补足8万，我和开发商只签了一份简单的买卖预购协议，当中只注明了单价、总价、房屋面积，没有注明如果出现面积误差的解决办法，请问这个时候我是不是可以到法院起诉开发商欺诈。

113.105.246.169

[

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回复2011/9/15 9:27:49

网友

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发帖:8862

注册:1997年2月22日

公众会员

2

可是我很想要那套房子，但开发商一定要我补齐多出面积的全部房款，我不能用《商品房销售管理办法》来约束开发商吗。和开发商协商不成，不能通过法律来控告他们吗？(119.134.247.218)

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回复2011/9/15 19:27:50

侯健怀律师

八公老道01
法海游民

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注册:2011年8月8日

13500576116 侯健怀律师(安徽-淮南)

3

可要求撤销预购协议。

·华东政法学院、安徽大学本科双学历，法律专业理论系统。一九八四年专职律师执业，司法实践经验丰...

回复2011/9/15 9:45:52

刘俊清律师

刘俊清
正义侠客

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发帖:4835

注册:2010年7月14日

13775253179 刘俊清律师(江苏-常州)

4

不构成欺诈。你可以解除合同或者超过合同约定房屋面积3%的部分有开发商承担。

·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号04201020500。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物...

回复2011/9/15 10:45:40

王春刚律师

wcg057017
法律学人

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发帖:30502

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

5

面积超过预购协议，你不买可以要求退回预付款

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2011/9/15 11:02:09

张立德律师

津律自嘲
法海游民

积分:100

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发帖:20245

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

6

你可以要求解除合同。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2011/9/15 11:33:23

凌灿伟律师

lcw272706
法海游民

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经验:737979

发帖:66890

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

7

你好，建议当面咨询律师

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2015/11/21 10:42:17

朱景慧律师

朱景慧
正义侠客

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发帖:105245

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

8

可要求撤销预购协议。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2016/8/4 10:45:11

张勇律师

张大勇
中级小法师

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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

9

可要求撤销预购协议。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/4/27 15:42:24

张勇律师

张大勇
中级小法师

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发帖:415786

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

10

可要求撤销预购协议。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/4/27 15:42:58

朱景慧律师

朱景慧
正义侠客

积分:2088

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发帖:105245

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

11

可要求撤销预购协议。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/6/26 16:30:46

杨淑清律师

杨淑清
初级大护法

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注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

12

具体电话或者带相关证据资料到律所当面咨询律师，分析案情提供法律帮助！.

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2022/1/24 21:53:11

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