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二手房交易合同纠纷

  网友 公众会员 来自:上海-浦东回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
大家好:
2011年3月份签订的买卖合同。合同注明5月10日交房

5月份办理了过户手续,且已交房。买方另有350万尾款通过银行贷款,一直未放款。

9月份了还未付款。

付款协议这样写的:
乙方向银行申请贷款人民币:三百五十萬元整,在甲、乙双方到房产交易中心受理后凭他项权利证明在银行规定的工作日内由银行直接划入甲方账户,若银行实际放款金额小于贷款申请金额,乙方应于前往交易中心送件交易当日前将差额款项以现金方式支付给甲方。

重点请教一下:银行未放款,条款上写:若银行实际放款金额小于贷款申请金额,

乙方应于前往交易中心送件交易当日 前 将差额款项以现金方式支付给甲方。请问乙

方该承担什么责任?乙方是否违约?125.126.225.187

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2011/9/3 15:17:31 顶部
李大兴
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李大兴律师(海南-海口) 13876695316回复 2
房屋买卖合同纠纷,应按合同约定办理。银行未放款,应根据未放款原因确定是何方违约。根据双方约定,可以理解为,乙方应全额支付,否则为违约。
·李大兴,男,1963年2月生,汉族,湖北潜江市人,法律硕士。1993年步入律师行业,供职于...
2011/9/3 15:44:12 顶部
潘志刚
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潘志刚律师(天津-蓟州区) 13602169980回复 3
不能简单理解违约
·本科学历(南开大学),1998年第一次参加全国律师资格考试,取得优异成绩,被授予律师资格。...
2011/9/3 15:52:09 顶部
刘俊清
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刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179回复 4
应按照合同约定履行。“若银行实际放款金额小于贷款申请金额,乙方应于前往交易中心送件交易当日前将差额款项以现金方式支付给甲方。”该条约定只是说买方在银行贷款的数额不足于支付卖方剩余数额时,买方应补足差额。并不能说明买方就构成违约。除非前面两个条件都具备。
·刘俊清,男,法学硕士,律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年,在省...
2011/9/3 16:39:36 顶部
wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 5
逾期付款,交易中心送件交易当日 前 将差额款项以现金方式支付给甲方,没有付款为什么过户
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(...
2011/9/3 22:52:09 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
不能简单理解违约
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/12/17 19:21:57 顶部

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