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这样的合同违约怎么处理

  网友 公众会员 来自：江苏-南京回复 收藏 楼主
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关于个人租房合同违约
尊敬的律师：您好！
浪费您宝贵时间，请您原谅，希望能帮我看看。
本人2011年3月29日在南京市鼓楼区江东北路新城市广场附近签订了一份租房合同。该房屋为5米调高阁楼，共住3户人家，我住楼下，甲方及其朋友分别住楼上两间。合同期为半年，租房面积为20平米，租金每月1100，一次性缴清，另外交付500押金。合同到2011.9.29到期。合同中电费按定额50元每月交付甲方，水，煤气，物业费按人头平摊交付，交付时间按发票到手一周之内。由于个人过于信任甲方，在解除合同条例里面没有做相应具体办法。（补充合同甲方于2011年2月左右与该房房东签订了为期1年合同）
2011年8月27本人自南京往呼和浩特出差，2011年8月28日合同甲方以客厅厨房太脏为由勒令本人1天内搬出去，不搬出去就丢东西，几番劝说下甲方还是坚持勒令本人3天内搬出，不容本人再度解释商量，甲方挂断电话。随后，本人联系本人在南京同事前往甲方住处商量，甲方不予理睬，通过与其朋友转接联系，其提出按住房押金两倍进行违约赔偿。本人无可奈何只能放下工作，由呼和浩特飞回南京处理租房方面事情。
2011年8月30本人回到南京，与甲方面谈，甲方对违约事情一概不认，并提出“勒令3内搬出去，丢东西”之类话语只是口头气话不作数，并要求本人补交5月来水电煤气费，可又不提供任何票据收据，在本人反复理论下，其提供一张字迹潦草罗列几行数字的草纸，并且不给该单子签名，本人索要相关费用数据的发票证据，甲方拒绝了，并强行要求本人按合同7天内补齐相关费用。
在那张字迹潦草罗列几行数字的草纸上有五个月网费234元，可签订合同时候明明说明提供免费网络，并且在合同中也没有写出网费缴纳办法。不知道此项该不该缴纳。
上面就是本次租房合同纠纷的主要内容。
本人有以下几条欲求贵律师给予咨询帮助。
1. 甲方的口头违约有法律效应吗？本人为此损失不小，除了1500元自呼和浩特飞往南京飞机票之外，还耽误了工程工作。
2. 甲方提供的草单上的费用有法律效应吗？本人必须要按照合同7天内给予交付吗？
3. 网费234本人是否应该缴付？
4. 本人想按照甲方8月28日的意愿进行合同违约，可行吗？

浪费您宝贵时间，请您原谅，希望贵律师能给予宝贵的建议。
此致敬礼！
2011-8-31.
法律至上

112.2.7.195

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2011-8-31 12:25:21 顶部
何易
何峤巍律师
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注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
协商解决吧。你的机票损失，无法要求补偿。甲方的口头违约，如果你有证据能够证明，可以主张违约赔偿。网费依约定，如果没有书面约定，依按实际发生的费用处理。你如果合同违约，也应承担违约赔偿责任
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2011-8-31 14:51:33 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
同意楼上律师观点。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2011-8-31 19:47:29 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 4
同意楼上律师观点
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016-5-8 22:56:52 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:216402
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
同意楼上律师观点。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-5-11 17:45:23 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-5-13 0:46:17 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:216402
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
协商解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-5-15 6:31:48 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:35838
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 8
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李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
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lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:35838
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 10
协商解决吧。你的机票损失，无法要求补偿。甲方的口头违约，如果你有证据能够证明，可以主张违约赔偿。网费依约定，如果没有书面约定，依按实际发生的费用处理。你如果合同违约，也应承担违约赔偿责任
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