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房子要被拆迁，房客能要补偿么？

  网友 公众会员 来自：河北-秦皇岛回复 收藏 楼主
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房子是房主的自建房（无证），5年前房客租住后经营了小卖铺，今年5月房客与房主继续签订了至2014年为期3年的租赁合同，但合同上并未提及拆迁补偿事宜。现在房子要被拆迁，房客提出要求补偿经营损失及装修补偿等，否则不搬离。
请问房客提出的补偿要求合理么？谁应负担补偿房客的责任？房客赖着不搬离有什么办法让房客搬走？房客赖着不搬给房东拆迁补偿安置造成的损失是否应当补偿？
谢谢！124.237.67.175

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2011/8/18 7:36:53 顶部
纪道生
纪道生律师
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注册:2011年5月5日
纪道生律师(湖南-永州) 13874652128回复 2
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·1993年通过全国律师资格考试，是中华全国会员、湖南金浯律师事务所（湖南信用单位先进集...
2011/8/18 8:14:00 顶部
柏志海
柏志海律师
小法王
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
无须补偿
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
2011/8/18 8:32:23 顶部
宁静致远
韩玉军律师
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注册:2011年5月8日
韩玉军律师(江苏-扬州) 13813166387回复 4
由于合同的基础丧失，故只能因情势变更而解除合同，对于拆迁补偿则可部分主张，如装修
·做律师应当要有高度的责任心，全心全意的为当事人服务，受人之托，忠人之事……律师要有社会...
2011/8/18 8:47:27 顶部
wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 5
适当补偿搬迁费用
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...
2011/8/18 9:08:40 顶部
sabrina8651
范小霞律师
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注册:2009年2月20日
范小霞律师(江苏-常州) 13357891206回复 6
适当补偿
·2005年开始从事律师工作，硕士研究生，擅长民事、经济纠纷及刑事辩护，得到当事人的好评。
2011/8/18 9:32:25 顶部
津律自嘲
张立德律师
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 7
因不可归责的原因解除合同，无须补偿退回多收的房租就行。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2011/8/18 9:37:59 顶部
郑佐成
郑佐成律师
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发帖:2055
注册:2009年6月20日
郑佐成律师(北京-海淀区) 18811056148回复 8
如果出租人明知拆迁而不告知，应予赔偿装修费用及其他可得利益损失（不超过出租人预见）。如果双方皆知要拆迁，则合同终止，互不赔偿。双方均不知要拆迁，也不应当知道要拆迁，属于客观的履行不能，合同终止，出租方所得拆迁利益包括装修添附物拆迁，出租方予以补偿比较公平。
·郑佐成，郑州大学医学、法学本科，中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...
2011/8/18 10:29:53 顶部
杨海明
杨海明律师
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发帖:21080
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 9
对房客适当补偿
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...
2011/8/18 11:14:07 顶部
网友
公众会员
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注册:1997年2月22日
公众会员回复 10
以上说应给房客补偿的说法，究竟是拆迁指挥部补偿还是房东补偿？房客赖着不走，房东应当怎么办？由此给房东造成的损失房客应对房东负赔偿责任么？(124.237.67.175)
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2011/8/21 20:09:29 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 11
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2016/3/11 16:42:09 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 12
建议和律师面谈。
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的...
2016/5/18 16:51:00 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 13
按合同约定办理。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
2016/5/20 20:54:09 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 14
搬迁费可以补偿。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016/5/29 23:28:59 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
搬迁费可以补偿。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/6/21 13:38:08 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 16
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
2018/1/19 9:45:25 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 17
由于合同的基础丧失，故只能因情势变更而解除合同，对于拆迁补偿则可部分主张，如装修
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
2018/1/19 16:35:06 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
适当补偿搬迁费用
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2018/3/5 14:09:00 顶部
张佑文
张佑文律师
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注册:2014年12月16日
张佑文律师(河北-秦皇岛) 13933598704回复 19
根据法律不补偿房客也不影响拆迁，具体详情请当面咨询律师
·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...
2018/3/6 8:50:08 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 20
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
2018/3/22 17:53:52 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 21
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
2018/4/3 9:28:28 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 22
因不可归责的原因解除合同，无须补偿退回多收的房租就行。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2019/2/3 18:31:38 顶部
陈亚均
陈亚均律师
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陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 23
对房客适当补偿
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
2019/7/5 19:03:57 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 24
给予房客适当的装修补偿是合理的。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2019/7/31 11:56:54 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:42690
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 25
因不可归责的原因解除合同，无须补偿退回多收的房租就行
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2019/7/31 14:15:29 顶部

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2019/7/31 14:15:29