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关于二手房买卖纠纷问题比较烦恼

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注册:1997年2月22日
去年5月在中介出售一套总价51万未拿到手的二手期房，买方首付25万，约定余款26万贷款付清，同时约定，如果我违约，即退还买方购房款，并支付10万元违约金。
因买方急等入住，去年12月份房屋交付，我便先将钥匙交给买方入住。
开发商交付至今大半年时间土地分割证都没有办好，致使买卖双方无法办理过户手续，买方自然无从贷款，我也一直没有拿到尾款。
现在我比较头疼，咨询售楼处问土地证何时办好，一直没有明确答复。我房子卖掉一年多了，至今拿不到尾款，而且也不知道再过多久。
这种情况下我能否收回房子，我非常想拿到尾款作个了断，如今房价也涨了，我卖的便宜也算了，连尾款都不晓得何时拿到手，我非常头疼。我主观上并不想违约，但客观上开发商原因我无法过户，如果我收回房子，还会判我违约？
退一万步，如果我交违约金，还能收回房子180.110.141.247

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2011-7-25 20:43:03 顶部
wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 2
应该先协商解决
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2011-7-25 21:40:15 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
谁违约将承担赔偿责任。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-7-25 23:38:41 顶部
lizhaoxia
李朝霞律师
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李朝霞律师(河北-沧州) 18733075005回复 4
谁违约谁承担违约责任。
·李朝霞:专职律师，业务特长：专利侵权、商标侵权、著作权侵权等知识产权事务，离婚、继...
2011-7-26 6:44:44 顶部
ABC7502585
刘潮生律师
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刘潮生律师(广东-潮州) 13690028638回复 5
可协商解决
·刘潮生律师，中山大学法学系毕业，法学资深律师，潮州市会员、广东省...
2011-7-26 7:59:54 顶部
880880880
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 6
谁违约将承担赔偿责任。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2016-8-15 19:50:30 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
谁违约将承担赔偿责任。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
谁违约将承担赔偿责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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mrzhou
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周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 9
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
应该先协商解决
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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