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欠钱赖账怎么办？

  网友 公众会员 来自：福建-南平回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
问题一：我房子08年11月份租于他人使用，合同约定3间店面，但后经双方口头协商，只将其中2间店面租于对方，请问之前的合同是否还具有法律效力？
问题二：出租房屋时，承租人要求房租借于对方，按一分利息计算，但房租并未交予出租方，也并未开具借条，现在我想起诉对方未支付房租是否更合适？合同中注明是否支付以收款收据为凭证，我的胜率大吗？59.59.148.133

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·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2011/7/23 21:32:49 顶部
网友
公众会员
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注册:1997年2月22日
公众会员回复 2
合同订的是3年的合同，也就是到2010年11月到期(59.59.148.133)
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2011/7/23 21:38:24 顶部
黄洁蓉
黄洁蓉律师
正义侠客
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发帖:271
注册:2011年1月7日
黄洁蓉律师(广西-南宁) 13878804462回复 3
以实际履行的为准。
·法学硕士，中央民族大学法学院研究生，经济法专业，广西广合律师事务所专职律师。致力...
2011/7/23 22:15:04 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:256766
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
你好！合同生效，但是变更部分，已变更为准；你可以起诉要回房租费。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2011/7/24 4:45:15 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:35112
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 5
你可以起诉要回房租费。
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...
2011/7/24 8:07:59 顶部
lbr
刘博律师
超级小法师
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发帖:577
注册:2009年7月30日
刘博律师(陕西-宝鸡) 13892760206回复 6
1、合同已经变更，如有口头协议证人证言和两间房屋实际交付承租事实为证时；2、按照合同约定办，包括解除合同和起诉承租方承担违约责任和赔偿损失等。
·刘博，男，陕西博仁律师事务所资深律师，司法部注册执业证号16103200310170677....
2011/7/24 8:42:14 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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发帖:20285
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 7
可以起诉要回房租费。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2011/7/24 9:11:08 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 8
变更部分以变更为准，可以起诉要回房租费。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011/7/24 10:06:06 顶部
王成军
王成军律师
超级大法师
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发帖:7874
注册:2010年6月30日
王成军律师(安徽-六安) 18805649108回复 9
以口头变更后的合同为准，你可以起诉要求承租人支付房租。
·王成军律师，男，1974年2月生，安徽中仪律师事务所主任律师，创始合伙人，中华全国律师...
2011/7/24 10:28:32 顶部
880880880
李丹律师
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发帖:62641
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 10
以实际履行的为准。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2016/4/12 20:10:09 顶部
yuxi
杨红琼律师
正义侠客
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发帖:5307
注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718回复 11
以实际履行的为准。
·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006官网...
2016/4/29 11:17:57 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:162655
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
以实际履行行为为准。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016/5/4 0:24:48 顶部
880880880
李丹律师
超级大法师
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发帖:62641
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 13
以实际履行的为准。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2017/5/18 8:02:30 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 14
确实以实际履行为准
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2018/1/26 11:12:35 顶部
张大勇
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发帖:256766
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
你好！合同生效，但是变更部分，已变更为准；你可以起诉要回房租费
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2019/4/29 12:33:56 顶部

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2019/4/29 12:33:56