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没有预售许可证,房子没有按时开工,能要回首付吗?

u63492 公众会员 来自:河北-保定楼主
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本人于2010年11月份购买的保定雄县阳光商城的预售房屋,并签订了预售合同,但未按时开工,以延迟近半年,多次找过相应单位,他们却以各种理由推脱。请问贵律师,本人是否能要回首付?谢谢!60.4.115.250

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网友
r40835
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谢谢大家!我会考虑大家建议的,不过开发商可能不会退的,到时怎么办?(110.230.212.42)
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回复2011/7/20 11:39:43 顶部
网友
r40836
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谢谢大家!我会考虑大家建议的,不过开发商可能不会退的,到时怎么办?(110.230.212.42)
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网友
r41510
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如果开发商没有取得预售许可证,则开发商无预售的资格,所签订的预售合同无效。消费者可以起诉,主张合同无效而要求返还首付、对方承担违约责任、赔偿经济损失等。 如果开庭审理过程中开发商取得预售许可证,则预售合同有效,开发商只要能按期交房就可以。(112.1.69.153)
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回复2011/7/22 14:36:10 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)5
起诉前仍无预售许可手续的,买卖行为无效,可以要回。
  来自手机
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2017/6/26 13:52:29 顶部
蒋彩侠律师
蒋彩侠
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发帖:543
注册:2010年11月1日
15832651771 蒋彩侠律师(河北-廊坊)6
可以主张
·蒋彩侠律师一直专注于刑事辩护、经济、民商、交通、赔偿、房地、建筑、行政、公司、金融...
回复2011/7/20 7:33:08 顶部
纪道生律师
纪道生
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发帖:409
注册:2011年5月5日
13874652128 纪道生律师(湖南-永州)7
开发商违约,不但能要回首付,还可追究其违约责任。
·1993年通过律师资格考试,是会员、湖南金浯律师事务所(湖南信用单位先进集体、永州市...
回复2011/7/20 8:07:06 顶部
张立德律师
津律自嘲
法海游民
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发帖:20245
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)8
可以起诉追究其违约责任。
·天津轩昂律师事务所律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2011/7/20 8:20:12 顶部
万春娟律师
万春娟
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发帖:2006
注册:2010年11月3日
13951058405 万春娟律师(江苏-扬州)9
可以起诉。
·2003年2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业...
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邢国强律师
lvshi
正义侠客
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注册:2010年8月16日
13904714470 邢国强律师(内蒙古-呼和浩特)10
可以要回首付并要求支付违约金。
·内蒙古河洋律师事务所律师、合伙人,毕业于内蒙古大学,先后获得法学学士学位、法律硕士学位。中国...
回复2011/7/20 9:16:09 顶部
杨海明律师
杨海明
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发帖:25949
注册:2010年8月4日
15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)11
依据预售合同,或者看对方有无预售许可证
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
回复2011/7/20 9:35:54 顶部
张明夫律师
张明夫
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注册:2007年6月5日
13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)12
没有商品房预售许可证是无效合同,你可以主张退还预付款和赔偿损失的。
·张明夫律师....8年起从事专职律师工作,1996年到2008年担任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回复2011/7/20 10:41:53 顶部
巢红喜律师
巢红喜
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发帖:1519
注册:2010年11月8日
13776809990 巢红喜律师(江苏-常州)13
可以要回首付并要求支付违约金。
·常州律师巢红喜,毕业于苏州大学律师专业,现为江苏新联律师事务所专职执业律师,主要从事建筑房...
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魏海洋律师
weihaiyang
法海游民
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发帖:19444
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)14
可以要回首付并要求支付违约金。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有企业法律顾问执业资...
回复2011/7/21 0:55:39 顶部
网友
r43000
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注册:1997年2月22日
公众会员15
可以要求退还省付,并承担违约责任(113.57.246.102)
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回复2011/8/7 22:46:49 顶部
李丹律师
880880880
高级小法师
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发帖:68983
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)16
已阅读,关注中...
·李丹律师24小时免费咨询维权:50200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我...
回复2016/8/21 8:12:56 顶部
刘克友律师
刘克友
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发帖:26973
注册:2016年12月12日
13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)17

开发商违约,不但能要回首付,还可追究其违约责任。
·刘克友律师,中国政法大学法学硕士,哈尔滨诚信律师标兵,律师事务所主任。执业二十年来,专攻刑...
回复2018/5/10 19:30:47 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)18
可以要回首付并要求支付违约金。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2018/6/21 17:32:51 顶部
赖庆文律师
wuwei
正义侠客
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注册:2005年11月24日
13219050652 赖庆文律师(四川-成都)19
按合同约定处理。
·赖庆文律师,男,毕业于西南政法大学,法律专业本科学历,2002年以280分的优异成绩通过首届国家司...
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朱景慧律师
朱景慧
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注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)20
开发商违约,不但能要回首付,还可追究其违约责任。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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高宏图律师
保定高宏图
法海游民
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注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)21
起诉前仍无预售许可手续的,买卖行为无效,可以要回。
·保定律师高宏图,擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
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