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二手房买卖纠纷

  网友 公众会员 来自:重庆-永川楼主
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发帖:8924
注册:1997年2月22日
去年我经某中介公司介绍购买了一套位于永川区的二手房,当时合同约定的是按揭付款,由于原房主当时需要资金周转我就在签合同后没几天把首付款支付给原房主(这也是原房主的售房要求,而且当时原房主的产权证也是按揭抵押在银行的,本来首付款是用来还款解除抵押的,原房主相当于是借用,并约定好了还款时间)。在前段时间原房主也遵守约定还清了按揭余款并解除抵押,将房产证原件等重要资料暂存在中介方,等待我这手按揭的银行审批。不久前按揭银行的审批手续已通过,准备马上办理过户手续。但在这个节骨眼上,由于中介方的过失,遗失了房产证等重要资料。重新补发大概需要两个月时间,现在的情况是原房主要求中介方赔偿其晚收到尾款的损失,而且就金额问题一直协商无果!现在僵持之中,而且原房主现在还要求我必须一次性付款才过户(理由是现在款不好贷,但我的贷款已经审批通过了呀),我要是能一次性付款,还用办理按揭吗?请问我该如何维护我自己的合法权益!如果对薄公堂我会有损失吗?122.198.80.155

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回复2011/7/13 19:12:42 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:102018
经验:3233158
发帖:299188
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)2
你好!他无权要求你一次付款。应当按照合同约定办理。至于诉讼,你应当没有啥损失,因为你没有违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2011/7/13 19:31:18 顶部
吴合布
吴合布律师
法海游民
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经验:124463
发帖:3877
注册:2010年10月21日
13958740242 吴合布律师(浙江-温州)3
你好,根据合同约定,双方应当全面履行自己的义务,对方目前无权要求你一次性付款,你可以根据合同的约定付款。
·吴合布律师,毕业于中国政法大学法学院,现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师,综...
回复2011/7/13 22:14:09 顶部
朱景慧
朱景慧律师
初级小法师
积分:5552
经验:829498
发帖:75400
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)4
你好!他无权要求你一次付款。应当按照合同约定办理。至于诉讼,你应当没有啥损失,因为你没有违约。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2016/3/30 9:21:36 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:102018
经验:3233158
发帖:299188
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)5
你好!他无权要求你一次付款。应当按照合同约定办理。至于诉讼,你应当没有啥损失,因为你没有违约。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/6/14 16:12:41 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:377
经验:598202
发帖:54197
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)6
你好!他无权要求你一次付款。应当按照合同约定办理。至于诉讼,你应当没有啥损失,因为你没有违约。
·凌灿伟(法律咨询电话:15881838374)中共党员专职律师,就职于四川黎明律师事务所,全国律师协...
回复2020/5/14 20:34:08 顶部
巢红喜
巢红喜律师
初级小法师
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经验:31639
发帖:1476
注册:2010年11月8日
13776809990 巢红喜律师(江苏-常州)7
应当按照合同约定办理。
·常州律师巢红喜,毕业于苏州大学律师专业,现为江苏新联律师事务所专职执业律师,主要从事建筑房...
回复2011/7/13 21:00:55 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
法海游民
积分:0
经验:114797
发帖:19452
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)8
你有权要求按照合同履行。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业...
回复2011/7/13 22:08:12 顶部
郑佐成
郑佐成律师
正义侠客
积分:1209
经验:53275
发帖:2179
注册:2009年6月20日
18811056148 郑佐成律师(北京-海淀区)9
要求对方履约。
·郑佐成,郑州大学医学、法学本科,中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...
回复2011/7/13 23:41:20 顶部
刘银勇
刘银勇律师
法海游民
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经验:10267
发帖:1098
注册:2009年11月13日
13883320517 刘银勇律师(重庆-永川区)10
根据合同约定处理
·刘银勇律师有着扎实的法学理论研究功底;在律师实务中积累丰富的从业经验;具有较高的诉讼技巧和极...
回复2011/7/27 13:38:02 顶部
李柏智
李柏智律师
小法王
积分:194898
经验:1916574
发帖:193487
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)11
按合同约定履行。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/3/30 22:35:43 顶部
保定高宏图
高宏图律师
中级大法师
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发帖:53503
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)12
有权要求按照合同履行
·保定律师高宏图,咨询电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
回复2018/5/10 20:57:36 顶部
朱景慧
朱景慧律师
初级小法师
积分:5552
经验:829498
发帖:75400
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)13
应当按照合同约定办理。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2018/6/18 9:55:54 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:102018
经验:3233158
发帖:299188
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
你有权要求按照合同履行
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/7/12 16:08:39 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:377
经验:598202
发帖:54197
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)15
你有权要求按照合同履行。
·凌灿伟(法律咨询电话:15881838374)中共党员专职律师,就职于四川黎明律师事务所,全国律师协...
回复2020/5/14 21:42:16 顶部

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2020/5/14 21:42:16