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房屋租期未满,算不算违约?

u62520 公众会员 来自:浙江-台州楼主
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发帖:8846
注册:1997年2月22日
我家房子租给一家公司,租期是三年,现在一年了,他说不租了,算不算违约呢?我们是定了合同的,他们交了一年的房租,现在应该付下一年的房租了。合同上说如果我们提早收回房子的话,我们要退回剩余的房租,还要付合同总租金(也就是三年的总房租)20%的违约金;如果他们违约的话,同样付等同的违约金,但是没有提到如果他们提早退房这一条,请问他们是不是违约了呢?违约金是不是应该按合同上总租金的20%来算?218.106.2.90

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回复2011/7/2 9:32:27 顶部
张立德律师
津律自嘲
法海游民
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发帖:20245
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)2
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金.
·天津轩昂律师事务所律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2011/7/2 10:21:31 顶部
全素华律师
全素华
法海游民
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发帖:9261
注册:2010年11月16日
13952693885 全素华律师(江苏-泰州)3
此属于提前提除合同的表现,但是否按照约定的违约金执行,则另当别论。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所(律师事务所、江苏省律师事务所)专职律
回复2011/7/2 14:27:13 顶部
魏海洋律师
weihaiyang
法海游民
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发帖:19444
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)4
如果没有特殊原因,他们已经违约了。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有企业法律顾问执业资...
回复2011/7/2 17:58:01 顶部
朱景慧律师
朱景慧
法律学人
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发帖:106353
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)5
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金.
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2015/12/22 11:54:34 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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经验:4711690
发帖:432717
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金. 
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2017/4/30 16:45:59 顶部
高宏图律师
保定高宏图
正义侠客
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发帖:74047
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)7
有权要求按照合同约定追究其违约责任
·保定律师高宏图,擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
回复2017/10/21 17:51:03 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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经验:4711690
发帖:432717
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金.  
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2017/11/24 15:56:08 顶部
李柏智律师
李柏智
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发帖:213479
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
按约定计算违约金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/26 0:07:21 顶部
李柏智律师
李柏智
高级大法师
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经验:2137102
发帖:213479
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
按约定计算违约金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/26 0:07:34 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
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发帖:67839
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)11
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金. 
·凌灿伟(法律咨询:88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
回复2017/12/12 9:23:52 顶部
吕佳凤律师
hanyue7978
法海游民
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发帖:4053
注册:2015年12月1日
13735353922 吕佳凤律师(浙江-绍兴)12
违约了,你有权按照合同约定追究其违约责任。
·吕佳凤律师是专业刑事辩护、取保候审律师,执业以来承办了大量刑事案件和经济纠纷案件,大多数刑...
回复2017/12/13 12:12:40 顶部
李柏智律师
李柏智
高级大法师
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发帖:213479
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)13
按约定计算违约金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/12/21 16:50:54 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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经验:4711690
发帖:432717
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
他们是违约了应该按合同上总租金的20%来算违约金.  
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2018/2/14 16:28:11 顶部
谢宏军律师
谢宏军
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发帖:30487
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)15
意见构成违约
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2020/1/30 10:04:46 顶部
谢宏军律师
谢宏军
超级小法师
积分:10105
经验:262460
发帖:30487
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)16
最好当面咨询律师
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2022/3/14 9:21:02 顶部

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2022/3/14 9:21:03